臺北市士林區中正路253號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 230,000 元，最後一筆在 2024-04-30。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡高約 495%。換算年投報率約 15.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路253號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 230,000 元、單價中位 7924 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 15.8%(2014-11-10～2024-04-30)。

月租中位（約 29 坪）

230,000 元

單價中位

7924 元/坪

常見單價

6893–8615 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(6893–8615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

15.8 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 7924 元/坪/月估算，約 6 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2024-04-30 店面(店鋪) · 29.02坪 · 0房 230,000 元7924 元/坪

2022-09-27 店面(店鋪) · 29.02坪 · 0房 200,000 元6893 元/坪

2014-11-10 店面(店鋪) · 29.02坪 · 0房 250,000 元8615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址7924 元/坪

中正路全段1309 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 15.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。