臺北市士林區中正路497號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 509 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 40 筆出租成交，月租中位 16,500 元，租金比一年前高了約 18%。3房是這裡的主力房型，61 筆的中位月租 18,500 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡便宜 7% 上下。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區中正路497號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 509 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 1,230 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 23.1 坪）
20,000 元
單價中位
1,230 元/坪
常見單價
916–2188 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(916–2188 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,230 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元16 筆2房 29,600 元43 筆3房 18,500 元61 筆4房+ 55,000 元10 筆
周遭租賃成交（509 筆）
2026-06-10臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 1房 18,000 元883 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 1房 18,000 元883 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 28,500 元866 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 28,500 元866 元/坪
2026-04-26臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 58,368 元1679 元/坪
2026-04-24臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2026-04-14臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 5,500 元926 元/坪
2026-04-14臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 5房 5,500 元1835 元/坪
2026-04-09臺北市士林區福港街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 19,000 元1002 元/坪
2026-03-13臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 17,200 元1098 元/坪
2026-03-11臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 16,500 元1051 元/坪
2026-03-04臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.81坪 · 5房 6,100 元2172 元/坪
2026-03-03臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,600 元1990 元/坪
2026-03-02臺北市士林區承德路四段277巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 30,000 元1048 元/坪
2026-03-01臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2026-02-25臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,000 元2020 元/坪
2026-02-23臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 15,500 元2608 元/坪
2026-02-11臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,500 元1765 元/坪
2026-02-10臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2026-02-10臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,700 元2136 元/坪
2026-02-09臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,250 元2397 元/坪
2026-02-06臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 11,350 元1911 元/坪
2026-02-05臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2026-02-04臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,800 元1633 元/坪
2026-01-22臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,250 元2397 元/坪
2026-01-19臺北市士林區承德路四段293號 透天厝 · 8.21坪 · 5房 11,000 元1339 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 2房 40,000 元1560 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2025-12-29臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 15,500 元988 元/坪
2025-12-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2025-12-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2025-11-25臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,850 元1825 元/坪
2025-11-18臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,100 元1927 元/坪
2025-11-12臺北市士林區福港街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,000 元1673 元/坪
2025-11-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,000 元2020 元/坪
2025-11-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,000 元2020 元/坪
2025-11-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,200 元2053 元/坪
2025-10-08臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2025-09-30臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,500 元2102 元/坪
2025-09-30臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,500 元2102 元/坪
2025-09-24臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,000 元1683 元/坪
2025-09-17臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 16,700 元1064 元/坪
2025-09-16臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.81坪 · 5房 6,100 元2172 元/坪
2025-09-03臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2025-09-02臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.96坪 · 5房 6,000 元2023 元/坪
2025-09-02臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.96坪 · 5房 6,000 元2023 元/坪
2025-09-01臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 13,000 元1660 元/坪
2025-08-21臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 11,200 元1884 元/坪
2025-08-06臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2025-08-06臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2025-07-31臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2025-07-18臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 13,700 元1749 元/坪
2025-07-15臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 11,500 元1934 元/坪
2025-07-04臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.13坪 · 4房 86,200 元1283 元/坪
2025-06-29臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,000 元2102 元/坪
2025-06-27臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,500 元2271 元/坪
2025-06-20臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,500 元1180 元/坪
2025-06-20臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,500 元1180 元/坪
2025-06-18臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 17,500 元2945 元/坪
2025-06-13臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,600 元2119 元/坪
2025-06-13臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,600 元2119 元/坪
2025-06-10臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 28,500 元866 元/坪
2025-05-28臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.97坪 · 3房 82,274 元1871 元/坪
2025-05-27臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.9坪 · 5房 5,500 元1894 元/坪
2025-05-27臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.9坪 · 5房 5,500 元1894 元/坪
2025-05-23臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,000 元2354 元/坪
2025-05-23臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,000 元2354 元/坪
2025-04-11臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 5房 6,720 元2241 元/坪
2025-04-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,500 元2271 元/坪
2025-04-02臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,500 元1180 元/坪
2025-04-02臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,500 元1180 元/坪
2025-03-29臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.11坪 · 2房 52,000 元2069 元/坪
2025-03-28臺北市士林區福港街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 5房 34,000 元1276 元/坪
2025-03-14臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 15,000 元2522 元/坪
2025-03-14臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 15,000 元2522 元/坪
2025-03-06臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 64,000 元1269 元/坪
2025-02-26臺北市士林區基河路312號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.85坪 · 2房 53,000 元1157 元/坪
2025-02-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,800 元1633 元/坪
2025-02-13臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 50,000 元1438 元/坪
2025-02-12臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 58,000 元1451 元/坪
2025-01-10臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 2房 40,000 元1560 元/坪
2025-01-10臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,250 元2397 元/坪
2024-12-30臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,850 元1825 元/坪
2024-12-28臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.35坪 · 5房 5,500 元2340 元/坪
2024-12-28臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.35坪 · 5房 5,500 元2340 元/坪
2024-12-17臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 15,500 元988 元/坪
2024-12-05臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 2房 17,000 元833 元/坪
2024-12-04臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,100 元1927 元/坪
2024-12-02臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 17,800 元1134 元/坪
2024-12-02臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 17,800 元1134 元/坪
2024-11-21臺北市士林區福港街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,000 元1673 元/坪
2024-11-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 11,200 元1884 元/坪
2024-11-06臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.32坪 · 5房 5,200 元1567 元/坪
2024-11-02臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,200 元2053 元/坪
2024-10-26臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.81坪 · 5房 5,600 元1993 元/坪
2024-10-24臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,000 元1531 元/坪
2024-10-24臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,000 元1531 元/坪
2024-10-24臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,000 元1683 元/坪
2024-10-22臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 3房 85,000 元1583 元/坪
2024-10-11臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 16,000 元1021 元/坪
2024-10-07臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,000 元2020 元/坪
2024-10-07臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,000 元2020 元/坪
2024-10-06臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 45,000 元922 元/坪
2024-09-20臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 46,000 元1322 元/坪
2024-09-19臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2024-09-14臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2024-09-09臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 40,000 元1749 元/坪
2024-09-05臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2024-09-03臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,700 元1802 元/坪
2024-08-24臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2024-08-23臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2024-08-20臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2024-08-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2024-08-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2024-08-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2024-08-07臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,000 元2020 元/坪
2024-07-30臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 10,000 元1666 元/坪
2024-07-27臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,500 元1765 元/坪
2024-07-19臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,800 元1633 元/坪
2024-07-16臺北市士林區承德路四段329號 店面(店鋪) · 24.76坪 · 0房 60,000 元2423 元/坪
2024-07-05臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 11,500 元1934 元/坪
2024-06-24臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,500 元2271 元/坪
2024-06-20臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 13,200 元1683 元/坪
2024-05-18臺北市士林區承德路四段346號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 4房 45,000 元1041 元/坪
2024-05-03臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 17,800 元1134 元/坪
2024-03-21臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 73,000 元1074 元/坪
2024-03-05臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2024-01-19臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 56,000 元1402 元/坪
2024-01-17臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,100 元1927 元/坪
2023-12-08臺北市士林區承德路四段309號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.98坪 · 3房 27,000 元899 元/坪
2023-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2023-11-03臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.61坪 · 3房 18,800 元1491 元/坪
2023-10-05臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2023-09-27臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 3房 16,000 元1359 元/坪
2023-09-22臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2023-07-31臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 13,200 元1121 元/坪
2023-07-29臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 41,200 元846 元/坪
2023-04-26臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 72,800 元1071 元/坪
2023-04-24臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 17,800 元1514 元/坪
2023-04-14臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2023-04-11臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 16,000 元1359 元/坪
2023-03-18臺北市士林區承德路四段293號 套房(1房1廳1衛) · 8.21坪 · 1房 11,000 元1339 元/坪
2023-02-10臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 40,000 元1296 元/坪
2023-01-07臺北市士林區承德路四段293號 套房(1房1廳1衛) · 8.21坪 · 1房 10,000 元1217 元/坪
2022-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2022-10-08臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 16,000 元1359 元/坪
2022-08-19臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 16,000 元1359 元/坪
2022-08-02臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 63,000 元1250 元/坪
2022-07-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 19,800 元1683 元/坪
2022-07-01臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 14,000 元1190 元/坪
2022-05-19臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2022-01-22臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 14,000 元1190 元/坪
2021-08-23臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 42,000 元965 元/坪
2021-08-14臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 12,200 元1038 元/坪
2021-07-27臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 12,800 元1088 元/坪
2021-06-22臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 14,900 元1266 元/坪
2021-06-21臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.77坪 · 2房 18,000 元1531 元/坪
2021-05-31臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2021-05-12臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 15,000 元1276 元/坪
2021-05-12臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 15,000 元1276 元/坪
2021-04-21臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 40,000 元919 元/坪
2021-04-09臺北市士林區士商路108號 店面(店鋪) · 22.63坪 · 3房 19,000 元840 元/坪
2020-07-09臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 13,300 元1131 元/坪
2020-06-26臺北市士林區承德路四段352號 店面(店鋪) · 49.07坪 · 1房 45,000 元916 元/坪
2020-06-02臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 40,000 元1788 元/坪
2020-05-15臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 4房 8,500 元321 元/坪
2020-04-12臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 14,600 元1240 元/坪
2019-06-10臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.94坪 · 1房 13,300 元1114 元/坪
2019-06-06臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2019-05-21臺北市士林區中正路452之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.7坪 · 3房 45,000 元1078 元/坪
2019-05-09臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2019-01-25臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 51,000 元1012 元/坪
2019-01-07臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 29,600 元1293 元/坪
2018-08-22臺北市士林區士商路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.09坪 · 4房 48,000 元856 元/坪
2018-08-22臺北市士林區承德路四段352號 店面(店鋪) · 49.07坪 · 2房 40,000 元817 元/坪
2018-04-22臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2017-11-17臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2017-09-06臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.03坪 · 2房 25,000 元1190 元/坪
2017-08-01臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71坪 · 4房 45,000 元635 元/坪
2017-07-22臺北市士林區承德路四段277巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.9坪 · 2房 21,000 元879 元/坪
2017-04-26臺北市士林區承德路四段352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.07坪 · 2房 42,000 元856 元/坪
2017-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2016-09-01臺北市士林區福港街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 18,000 元949 元/坪
2016-07-12臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 50,000 元2235 元/坪
2016-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2015-10-22臺北市士林區士商路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 0房 39,772 元1940 元/坪
2015-08-06臺北市士林區承德路四段277巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.9坪 · 2房 18,000 元754 元/坪
2014-08-05臺北市士林區中正路458之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 4房 55,000 元1967 元/坪
2014-03-25臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 55,200 元1107 元/坪
2014-02-19臺北市士林區士商路139號 店面(店鋪) · 43.62坪 · 0房 50,015 元1147 元/坪
2013-12-25臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2013-07-10臺北市士林區中正路458之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 4房 50,000 元1260 元/坪
2013-05-28臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 60,000 元1203 元/坪
2013-05-26臺北市士林區承德路四段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.89坪 · 3房 25,000 元929 元/坪
2013-05-12臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.24坪 · 4房 73,000 元1345 元/坪
2012-11-06臺北市士林區士商路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.69坪 · 3房 58,130 元959 元/坪
2012-09-20臺北市士林區士商路139號 店面(店鋪) · 30.13坪 · 0房 38,000 元1263 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 士林區
本址1,230 元/坪
中正路 全段1,326 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺北市士林區中正路497號 土地使用分區
臺北市士林區中正路497號，使用分區為第三之二種住宅區，本址租賃實價登錄 509 筆，月租中位 20,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第三之二種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
臺北市士林區中正路497號 學區(就學區劃分)
本址所在「後港里」的公立國中小學區:
百齡國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
臺北市士林區中正路497號 所在的士林區治安概況
毒品213件
住宅竊盜43件
機車竊盜19件
汽車竊盜3件
搶奪2件
強盜1件
士林區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市士林區中正路497號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺北市士林區中正路497號座標（北緯 25.0919°、東經 121.5183°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺北市士林區中正路497號 步行生活分數
臺北市士林區中正路497號步行生活分數 69 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 25.0919°、東經 121.5183°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 276 處設施。
69分
周遭生活機能
車站 815m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公車站 17m · 步行約 1 分 範圍內 176 處
共享單車 113m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
超商 43m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超市 359m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
銀行 84m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
學校 910m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 114m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
診所 162m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
運動中心 175m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
停車場 249m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
充電站 552m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.6km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 701m
加油站 最近約 924m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 712m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市士林區中正路497號方圓 800 公尺內共 276 處：生活機能(綠)274 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 公車站陽明高中17 公尺
- 超商全家便利商店43 公尺
- 公車站陽明高中50 公尺
臺北市士林區中正路497號日照與採光分析
依臺北市士林區中正路497號座標（北緯 25.0919°、東經 121.5183°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市士林區中正路497號經緯度（北緯 25.0919°、東經 121.5183°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市士林區中正路497號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市士林區中正路497號（北緯 25.0919°、東經 121.5183°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。