臺北市士林區中正路638號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 30,000 元（最近 2024-09-27）。出租以3房為大宗，中位月租約 30,000 元。單價 916 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元低約 31%，相對划算。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路638號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 916 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2024-09-27～2024-09-27)。

月租中位（約 32.8 坪）

30,000 元

單價中位

916 元/坪

常見單價

916–916 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(916–916 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.8 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元1 筆

2024-09-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.78坪 · 3房 30,000 元916 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址916 元/坪

中正路全段1309 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。