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臺北市士林區前港街34號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 33,000 元（最近 2023-05-01）。單價 2,060 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元貴 56% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區前港街34號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 2,060 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2023-05-01～2023-05-01)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 16 坪）
33,000 元
單價中位
2,060 元/坪
常見單價
2060–2060 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2060–2060 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 2,060 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-05-01 店面(店鋪) · 16.03坪 · 0房 33,000 元2060 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 前港街 vs 士林區

本址2,060 元/坪
前港街 全段1,164 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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