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臺北市士林區前港街78號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 52,000 元。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 52,000 元。單價 1,517 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,319 元高約 15%。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區前港街78號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 1,517 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2026-08-18～2026-08-18)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.2 坪）
52,000 元
單價中位
1,517 元/坪
常見單價
1517–1517 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1517–1517 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,517 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 52,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-18 店面(店鋪) · 34.23坪 · 2房 52,000 元1517 元/坪
2026-08-18 店面(店鋪) · 34.23坪 · 2房 52,000 元1517 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 前港街 vs 士林區

本址1,517 元/坪
前港街 全段1,164 元/坪
士林區 全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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