臺北市士林區前街100之1號租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區前街100之1號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 1597 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2023-11-09～2026-05-09)。

月租中位（約 6.3 坪）

10,000 元

單價中位

1597 元/坪

常見單價

1597–1699 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1597–1699 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1597 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 10,000 元8 筆

2026-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.27坪 · 4房 10,500 元1676 元/坪

2025-07-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.27坪 · 4房 10,500 元1676 元/坪

2025-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.27坪 · 4房 10,000 元1597 元/坪

2025-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.27坪 · 4房 10,000 元1597 元/坪

2025-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.27坪 · 4房 10,000 元1597 元/坪

2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 4房 10,000 元1597 元/坪

2023-12-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.27坪 · 4房 10,000 元1597 元/坪

2023-11-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.59坪 · 4房 9,500 元1699 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1597 元/坪

前街全段1560 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。