臺北市士林區基河路106號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區基河路106號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 4800 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.6%(2012-09-18～2014-06-25)。

月租中位（約 17.4 坪）

75,000 元

單價中位

4800 元/坪

常見單價

3570–4800 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(3570–4800 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.6 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 4800 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2014-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.63坪 · 0房 75,000 元4800 元/坪

2012-09-18 店面(店鋪) · 17.37坪 · 0房 62,000 元3570 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址4800 元/坪

基河路全段1540 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 9.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。