附近

首頁 › 臺北市 › 士林區 › 基河路 › 128號

臺北市士林區基河路128號 租金行情

內政部租賃實價登錄 89 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市士林區基河路128號最近 12 個月租出 36 筆，月租中位約 14,800 元，較前一年上漲約 10%。套房/1房是這裡的主力房型，87 筆的中位月租 13,800 元。單價 1,540 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元貴 16% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區基河路128號租賃實價登錄共 89 筆，月租中位 13,800 元、單價中位 1,540 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2019-06-19～2026-09-15)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 8.5 坪）
13,800 元
單價中位
1,540 元/坪
常見單價
615–1881 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(615–1881 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,540 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,800 元87 筆

本址歷史租賃（89 筆）

2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2026-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 15,500 元1431 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 16,000 元1881 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 16,000 元1881 元/坪
2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 12,500 元615 元/坪
2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 12,500 元615 元/坪
2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 1房 13,800 元658 元/坪
2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 1房 13,800 元658 元/坪
2026-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,765 元1574 元/坪
2026-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,765 元1574 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 19,000 元1993 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 19,000 元1993 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 19,000 元1993 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 15,000 元1762 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 15,000 元1762 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 15,000 元1762 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 17,800 元1947 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 17,800 元1947 元/坪
2026-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 17,800 元1947 元/坪
2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 14,000 元688 元/坪
2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 14,000 元688 元/坪
2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 14,000 元688 元/坪
2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,800 元1739 元/坪
2026-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,500 元1706 元/坪
2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 11,000 元539 元/坪
2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 14,900 元1828 元/坪
2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 15,000 元734 元/坪
2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,500 元1587 元/坪
2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 12,000 元1471 元/坪
2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 1房 15,000 元1630 元/坪
2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 15,500 元1431 元/坪
2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.54坪 · 1房 15,000 元1755 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 15,000 元734 元/坪
2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 14,000 元1719 元/坪
2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 16,000 元1881 元/坪
2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 1房 13,000 元618 元/坪
2025-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 16,000 元1881 元/坪
2025-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,000 元1646 元/坪
2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,765 元1574 元/坪
2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 12,500 元615 元/坪
2025-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 17,800 元1947 元/坪
2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 17,000 元1570 元/坪
2025-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,800 元1739 元/坪
2025-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 11,000 元539 元/坪
2025-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,500 元1587 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 12,000 元1471 元/坪
2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 1房 14,000 元1524 元/坪
2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.01坪 · 1房 16,500 元1831 元/坪
2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,500 元1587 元/坪
2024-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 11,500 元565 元/坪
2024-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.54坪 · 1房 15,000 元1755 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 14,000 元1719 元/坪
2024-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2024-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 1房 13,000 元618 元/坪
2024-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 16,000 元1881 元/坪
2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,000 元1646 元/坪
2024-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,000 元1646 元/坪
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.14坪 · 1房 13,000 元1597 元/坪
2024-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 13,000 元1597 元/坪
2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 11,300 元1329 元/坪
2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 17,000 元1570 元/坪
2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,500 元1587 元/坪
2024-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,000 元1527 元/坪
2024-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 12,000 元1471 元/坪
2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2024-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2024-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.14坪 · 1房 12,000 元1474 元/坪
2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 1房 14,000 元1524 元/坪
2023-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 12,000 元1412 元/坪
2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,500 元1587 元/坪
2023-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 11,500 元565 元/坪
2023-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,000 元1646 元/坪
2022-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 1房 14,000 元1524 元/坪
2022-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 11,000 元1293 元/坪
2022-03-31 套房(1房1廳1衛) · 7.81坪 · 1房 9,000 元1154 元/坪
2022-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 1房 14,000 元1524 元/坪
2022-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.14坪 · 0房 11,000 元1352 元/坪
2021-08-07 套房(1房1廳1衛) · 10.83坪 · 1房 18,000 元1663 元/坪
2020-08-21 套房(1房1廳1衛) · 8.51坪 · 1房 12,500 元1471 元/坪
2019-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.54坪 · 0房 13,000 元1524 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基河路 vs 士林區

本址1,540 元/坪
基河路 全段1,544 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

士林區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金實價登錄怎麼看？單價、坪數、行情完整教學從單價與月租換算、實價登錄的盲點，到 該租還是該買？用投報率與月付試算一次看懂把租房月租和買房月付放在同一把尺上比 簽租約前必看：押金、合約與點交自保完整清單從押金上限、租約必看的 8 大條款、