臺北市士林區基河路190號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 48,000 元（最近 2020-09-25）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 48,000 元。單價 1,256 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區基河路190號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 48,000 元、單價中位 1,256 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2014-12-10～2020-09-25)。

月租中位（約 38.2 坪）

48,000 元

單價中位

1,256 元/坪

常見單價

1230–1256 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1230–1256 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,256 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 48,000 元1 筆

2020-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 4房 48,000 元1256 元/坪

2014-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 0房 47,000 元1230 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,256 元/坪

基河路全段1,544 元/坪

士林區全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。