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臺北市士林區基河路242號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 668 筆租賃 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺北市士林區基河路242號周邊最近 12 個月租出 48 筆，月租中位約 19,500 元，租金比一年前低了約 19%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到士林區整體（1322 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區基河路242號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 668 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 1322 元/坪/月，供周邊行情參考。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 19.1 坪）
19,000 元
單價中位
1322 元/坪
常見單價
797–2202 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(797–2202 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1322 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元82 筆2房 32,000 元33 筆3房 40,000 元50 筆4房+ 43,300 元7 筆

周遭租賃成交（668 筆）

2026-08-11臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,000 元2086 元/坪
2026-08-11臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,000 元2086 元/坪
2026-07-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2026-07-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2026-07-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2026-06-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2026-06-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2026-06-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2026-06-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2026-06-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2026-06-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 1房 18,000 元883 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 1房 18,000 元883 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2026-06-10臺北市士林區小西街42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.38坪 · 3房 19,500 元1005 元/坪
2026-06-10臺北市士林區小西街42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.38坪 · 3房 19,500 元1005 元/坪
2026-05-26臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 28,000 元942 元/坪
2026-05-04臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2026-05-04臺北市士林區承德路四段233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 1房 25,000 元1041 元/坪
2026-04-21臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2026-04-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2026-04-09臺北市士林區福港街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 19,000 元1002 元/坪
2026-03-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,700 元1488 元/坪
2026-03-02臺北市士林區承德路四段277巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 30,000 元1048 元/坪
2026-02-02臺北市士林區承德路四段304號 店面(店鋪) · 33.95坪 · 1房 80,000 元2357 元/坪
2026-01-28臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,000 元2274 元/坪
2026-01-19臺北市士林區承德路四段293號 透天厝 · 8.21坪 · 5房 11,000 元1339 元/坪
2026-01-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 2房 40,000 元1560 元/坪
2026-01-07臺北市士林區承德路四段242號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.94坪 · 0房 69,000 元1921 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2025-12-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2025-12-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 13,500 元754 元/坪
2025-12-08臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 1房 15,200 元926 元/坪
2025-11-30臺北市士林區基河路132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.35坪 · 3房 41,400 元698 元/坪
2025-11-28臺北市士林區承德路四段292巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.04坪 · 2房 32,000 元863 元/坪
2025-11-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2025-11-12臺北市士林區基河路200號 店面(店鋪) · 47.74坪 · 2房 47,000 元1223 元/坪
2025-11-12臺北市士林區福港街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,000 元1673 元/坪
2025-11-10臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 46.08坪 · 0房 39,000 元846 元/坪
2025-11-03臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 38.95坪 · 3房 35,000 元899 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2025-10-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2025-10-08臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2025-10-08臺北市士林區承德路四段220號 店面(店鋪) · 134.32坪 · 0房 369,300 元2750 元/坪
2025-09-26臺北市士林區承德路四段294之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 3房 39,000 元965 元/坪
2025-09-24臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2025-09-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 40,000 元1927 元/坪
2025-09-03臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2025-08-21臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 79,101 元1045 元/坪
2025-08-01臺北市士林區中正路335巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 2房 31,000 元1226 元/坪
2025-07-31臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.3坪 · 1房 24,200 元2350 元/坪
2025-07-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2025-06-29臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,000 元2102 元/坪
2025-06-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2025-06-09臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 30,000 元1012 元/坪
2025-06-02臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2025-05-29臺北市士林區基河路238之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.12坪 · 0房 150,000 元2413 元/坪
2025-05-26臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 80坪 · 2房 72,000 元899 元/坪
2025-05-05臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 19,000 元1597 元/坪
2025-04-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2025-04-18臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2025-04-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2025-04-14臺北市士林區基河路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 3房 50,000 元1031 元/坪
2025-03-28臺北市士林區福港街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 5房 34,000 元1276 元/坪
2025-03-20臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2025-03-14臺北市士林區基河路136號 辦公商業大樓 · 58.14坪 · 4房 54,000 元929 元/坪
2025-02-19臺北市士林區承德路四段272號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.22坪 · 3房 30,000 元608 元/坪
2025-01-10臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 2房 40,000 元1560 元/坪
2025-01-01臺北市士林區承德路四段292巷11弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.04坪 · 2房 32,000 元863 元/坪
2024-12-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-12-27臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2024-12-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2024-12-05臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 2房 17,000 元833 元/坪
2024-11-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2024-11-21臺北市士林區福港街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,000 元1673 元/坪
2024-11-01臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 12,000 元671 元/坪
2024-10-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2024-10-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2024-10-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-10-11臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2024-10-10臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2024-10-06臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 45,000 元922 元/坪
2024-10-05臺北市士林區大南路111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 3房 11,500 元1901 元/坪
2024-09-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2024-09-19臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2024-09-14臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2024-09-09臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 40,000 元1749 元/坪
2024-08-20臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2024-08-18臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 79,101 元1045 元/坪
2024-08-15臺北市士林區承德路四段234號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 42,000 元988 元/坪
2024-07-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2024-07-30臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 10,000 元1666 元/坪
2024-06-19臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 11,000 元1342 元/坪
2024-05-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,000 元1428 元/坪
2024-05-03臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2024-05-01臺北市士林區基河路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 42,000 元846 元/坪
2024-04-26臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 76.84坪 · 0房 73,000 元949 元/坪
2024-04-14臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2024-03-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 13,000 元1617 元/坪
2024-03-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 25,600 元2076 元/坪
2024-01-25臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,867 元2354 元/坪
2024-01-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2023-12-22臺北市士林區承德路四段244號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 2房 45,000 元1117 元/坪
2023-12-20臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2023-12-13臺北市士林區基河路136號 辦公商業大樓 · 58.14坪 · 0房 52,500 元902 元/坪
2023-12-08臺北市士林區承德路四段309號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.98坪 · 3房 27,000 元899 元/坪
2023-11-29臺北市士林區基河路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.84坪 · 3房 47,000 元787 元/坪
2023-11-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 12,000 元1395 元/坪
2023-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2023-11-13臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-10-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2023-10-09臺北市士林區中正路349巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 2房 28,500 元1336 元/坪
2023-10-05臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2023-07-29臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 41,200 元846 元/坪
2023-07-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-07-08臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,200 元2106 元/坪
2023-04-30臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-04-14臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2023-03-23臺北市士林區小西街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.5坪 · 0房 13,000 元2000 元/坪
2023-03-18臺北市士林區承德路四段293號 套房(1房1廳1衛) · 8.21坪 · 1房 11,000 元1339 元/坪
2023-02-24臺北市士林區大南路111號 套房(1房1廳1衛) · 7.87坪 · 1房 11,500 元1461 元/坪
2023-01-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2023-01-07臺北市士林區承德路四段293號 套房(1房1廳1衛) · 8.21坪 · 1房 10,000 元1217 元/坪
2022-12-28臺北市士林區基河路138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.28坪 · 3房 40,000 元698 元/坪
2022-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2022-10-25臺北市士林區承德路四段220號 廠辦 · 76.31坪 · 0房 75,000 元982 元/坪
2022-10-07臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2022-08-26臺北市士林區大南路264號 店面(店鋪) · 29.19坪 · 2房 45,000 元1540 元/坪
2022-07-13臺北市士林區承德路四段304號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 3房 48,000 元1177 元/坪
2022-06-24臺北市士林區小西街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.66坪 · 3房 20,000 元780 元/坪
2022-06-16臺北市士林區承德路四段248之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 3房 35,000 元945 元/坪
2022-05-19臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2022-05-16臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.92坪 · 2房 95,000 元1339 元/坪
2022-04-15臺北市士林區承德路四段242號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.94坪 · 2房 80,000 元2225 元/坪
2022-03-27臺北市士林區基河路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.47坪 · 3房 37,000 元1015 元/坪
2021-09-09臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 22,000 元2003 元/坪
2021-08-23臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 42,000 元965 元/坪
2021-07-07臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 23,000 元2093 元/坪
2021-05-31臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2021-04-21臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 40,000 元919 元/坪
2021-04-14臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 82,000 元1084 元/坪
2021-04-09臺北市士林區士商路108號 店面(店鋪) · 22.63坪 · 3房 19,000 元840 元/坪
2021-01-20臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 79.98坪 · 0房 75,000 元939 元/坪
2021-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2020-12-14臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 38.95坪 · 2房 35,000 元899 元/坪
2020-07-27臺北市士林區中正路399巷1弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 4房 27,000 元1084 元/坪
2020-06-02臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 40,000 元1788 元/坪
2020-05-15臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 4房 8,500 元321 元/坪
2020-02-15臺北市士林區基河路238號 套房(1房1廳1衛) · 16.45坪 · 1房 15,000 元912 元/坪
2020-01-22臺北市士林區大南路124號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.01坪 · 3房 14,000 元701 元/坪
2019-12-13臺北市士林區基河路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.84坪 · 3房 40,000 元668 元/坪
2019-12-02臺北市士林區士商路5之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.4坪 · 4房 55,000 元853 元/坪
2019-06-06臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2019-05-21臺北市士林區中正路452之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.7坪 · 3房 45,000 元1078 元/坪
2019-04-13臺北市士林區大西路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 0房 35,000 元1197 元/坪
2019-04-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 0房 20,000 元1821 元/坪
2019-01-07臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 29,600 元1293 元/坪
2018-12-13臺北市士林區承德路四段233號 套房(1房1廳1衛) · 23.69坪 · 1房 25,000 元1055 元/坪
2018-11-13臺北市士林區士商路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 3房 60,000 元1190 元/坪
2018-08-29臺北市士林區士商路5之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 4房 43,300 元777 元/坪
2018-03-09臺北市士林區承德路四段306號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.71坪 · 0房 40,000 元744 元/坪
2017-12-25臺北市士林區承德路四段233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 38,597 元1051 元/坪
2017-11-17臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2017-09-06臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.03坪 · 2房 25,000 元1190 元/坪
2017-07-22臺北市士林區承德路四段277巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.9坪 · 2房 21,000 元879 元/坪
2017-05-22臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 3房 66,610 元936 元/坪
2016-11-16臺北市士林區承德路四段220號 辦公商業大樓 · 59.96坪 · 0房 80,000 元1336 元/坪
2016-09-01臺北市士林區福港街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 18,000 元949 元/坪
2016-08-18臺北市士林區承德路四段233號 套房(1房1廳1衛) · 28.91坪 · 1房 27,000 元936 元/坪
2016-07-12臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 50,000 元2235 元/坪
2016-03-30臺北市士林區承德路四段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.65坪 · 5房 40,000 元681 元/坪
2016-01-14臺北市士林區承德路四段222號 店面(店鋪) · 153.09坪 · 0房 220,000 元1438 元/坪
2016-01-10臺北市士林區大西路31號 店面(店鋪) · 11.24坪 · 0房 45,000 元4003 元/坪
2015-12-03臺北市士林區承德路四段278號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.1坪 · 3房 25,000 元595 元/坪
2015-09-24臺北市士林區基河路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 30,000 元605 元/坪
2015-08-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2015-08-16臺北市士林區承德路四段233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.91坪 · 1房 33,000 元1140 元/坪
2015-08-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2015-08-06臺北市士林區承德路四段277巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.9坪 · 2房 18,000 元754 元/坪
2015-05-18臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 3房 66,000 元929 元/坪
2015-05-15臺北市士林區大西路31號 店面(店鋪) · 12.54坪 · 0房 42,000 元3352 元/坪
2015-03-27臺北市士林區承德路四段300號 店面(店鋪) · 39.49坪 · 0房 78,000 元1974 元/坪
2014-12-01臺北市士林區承德路四段244號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 48,000 元1431 元/坪
2014-07-31臺北市士林區基河路220號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.48坪 · 3房 32,000 元1240 元/坪
2014-05-01臺北市士林區中正路381號 店面(店鋪) · 103.31坪 · 0房 150,000 元1451 元/坪
2014-01-08臺北市士林區中正路335巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.87坪 · 3房 26,000 元1309 元/坪
2013-07-15臺北市士林區大西路9號 店面(店鋪) · 39.2坪 · 0房 50,000 元1276 元/坪
2013-07-10臺北市士林區中正路458之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 4房 50,000 元1260 元/坪
2013-06-25臺北市士林區承德路四段234號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 40,000 元942 元/坪
2013-05-26臺北市士林區承德路四段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.89坪 · 3房 25,000 元929 元/坪
2013-05-05臺北市士林區承德路四段233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 1房 25,000 元1041 元/坪
2013-04-22臺北市士林區士商路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 49,000 元780 元/坪
2013-03-26臺北市士林區承德路四段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.1坪 · 4房 25,000 元509 元/坪
2013-03-22臺北市士林區承德路四段272號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.5坪 · 0房 50,000 元2040 元/坪
2013-02-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 21,500 元2040 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基河路 vs 士林區

本址1322 元/坪
基河路 全段1544 元/坪
士林區 全區1322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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