臺北市士林區基河路250號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 350,000 元，最後一筆在 2021-07-24。放到士林區整體（1,319 元/坪/月）來看，這裡高約 12%。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區基河路250號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 350,000 元、單價中位 1,474 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2021-07-24～2021-07-24)。

月租中位（約 237.5 坪）

350,000 元

單價中位

1,474 元/坪

常見單價

1474–1474 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1474–1474 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.9 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,474 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-07-24 辦公商業大樓 · 237.46坪 · 0房 350,000 元1474 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,474 元/坪

基河路全段1,544 元/坪

士林區全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。