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臺北市士林區基河路306號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 53,500 元，最後一筆在 2025-03-19。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 53,500 元。單價 1,514 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元貴 15% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區基河路306號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 53,500 元、單價中位 1,514 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2025-03-19～2025-03-19)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.3 坪）
53,500 元
單價中位
1,514 元/坪
常見單價
1514–1514 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1514–1514 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,514 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 53,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 2房 53,500 元1514 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基河路 vs 士林區

本址1,514 元/坪
基河路 全段1,544 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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