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臺北市士林區基河路320號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 59,987 元，最後一筆在 2024-09-27。出租以3房為大宗，中位月租約 59,987 元。單價 1,316 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區基河路320號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 59,987 元、單價中位 1,316 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2024-09-27～2024-09-27)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.6 坪）
59,987 元
單價中位
1,316 元/坪
常見單價
1316–1316 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1316–1316 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,316 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 59,987 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 3房 59,987 元1316 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基河路 vs 士林區

本址1,316 元/坪
基河路 全段1,544 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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