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臺北市士林區士東路200巷68號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區士東路200巷68號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 75,951 元、單價中位 1802 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2013-10-25～2025-09-30)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.2 坪）
75,951 元
單價中位
1802 元/坪
常見單價
1567–2086 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1567–2086 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1802 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 78,500 元2 筆3房 75,951 元7 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 3房 70,000 元1660 元/坪
2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 2房 78,500 元1861 元/坪
2022-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 2房 78,500 元1861 元/坪
2021-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 3房 73,000 元1732 元/坪
2021-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 3房 75,951 元1802 元/坪
2020-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 3房 75,951 元1802 元/坪
2018-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 3房 75,951 元1802 元/坪
2016-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 3房 66,029 元1567 元/坪
2013-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.16坪 · 3房 88,000 元2086 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士東路 vs 士林區

本址1802 元/坪
士東路 全段1253 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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