臺北市士林區士東路83號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 35,100 元。出租以3房為大宗，中位月租約 35,100 元。單價 830 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元便宜 38% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路83號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 35,100 元、單價中位 830 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2024-04-26～2026-02-03)。

月租中位（約 42.3 坪）

35,100 元

單價中位

830 元/坪

常見單價

830–896 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(830–896 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.7 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 830 元/坪/月估算，約 61 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 35,100 元3 筆

2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 39.19坪 · 3房 35,100 元896 元/坪

2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 42.25坪 · 3房 35,100 元830 元/坪

2024-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 42.25坪 · 3房 35,100 元830 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址830 元/坪

士東路全段1253 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。