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臺北市士林區士東路89巷16弄14號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 736 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區士東路89巷16弄14號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 736 筆租賃成交:月租中位 62,000 元、單價中位 1365 元/坪/月，供周邊行情參考。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.9 坪）
62,000 元
單價中位
1365 元/坪
常見單價
803–2334 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(803–2334 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1365 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元21 筆2房 45,000 元11 筆3房 40,000 元85 筆4房+ 70,000 元40 筆

周遭租賃成交（736 筆）

2026-05-02臺北市士林區士東路43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.99坪 · 5房 28,000 元2334 元/坪
2026-05-02臺北市士林區士東路43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.99坪 · 5房 28,000 元2334 元/坪
2026-04-21臺北市士林區士東路91巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.46坪 · 3房 30,000 元896 元/坪
2026-03-31臺北市士林區忠誠路二段118巷11弄8號 透天厝 · 29.26坪 · 0房 83,000 元2836 元/坪
2026-03-19臺北市士林區忠誠路二段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.72坪 · 1房 60,600 元1068 元/坪
2026-03-18臺北市士林區士東路91巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 28,000 元2436 元/坪
2026-03-15臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.06坪 · 3房 138,000 元2813 元/坪
2026-03-15臺北市士林區士東路43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 5房 30,000 元1765 元/坪
2026-03-15臺北市士林區士東路43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 5房 30,000 元1765 元/坪
2026-03-09臺北市士林區中山北路六段429號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 2房 31,000 元1207 元/坪
2026-03-01臺北市士林區士東路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.51坪 · 2房 100,125 元1712 元/坪
2026-03-01臺北市士林區士東路21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.86坪 · 3房 33,000 元826 元/坪
2025-12-15臺北市士林區士東路120巷20弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.81坪 · 3房 39,000 元1402 元/坪
2025-12-02臺北市士林區士東路120巷20弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.81坪 · 3房 39,000 元1402 元/坪
2025-10-30臺北市士林區中山北路六段431之4號 店面(店鋪) · 44.98坪 · 0房 120,000 元2668 元/坪
2025-09-17臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 3房 65,000 元1217 元/坪
2025-09-15臺北市士林區忠誠路二段118巷19弄3號 透天厝 · 6坪 · 6房 9,000 元1501 元/坪
2025-08-06臺北市士林區士東路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 108,000 元2334 元/坪
2025-07-25臺北市士林區士東路89巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.86坪 · 3房 25,000 元1048 元/坪
2025-06-30臺北市士林區忠誠路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.36坪 · 4房 60,000 元1028 元/坪
2025-06-23臺北市士林區中山北路六段431號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 29,000 元1121 元/坪
2025-06-06臺北市士林區士東路54巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.85坪 · 3房 40,000 元757 元/坪
2025-05-30臺北市士林區士東路89巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 20,000 元936 元/坪
2025-05-17臺北市士林區士東路91巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.75坪 · 1房 24,000 元2043 元/坪
2025-03-25臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.88坪 · 3房 145,861 元2519 元/坪
2025-03-20臺北市士林區士東路43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.99坪 · 5房 28,000 元2334 元/坪
2025-03-15臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.06坪 · 3房 118,800 元2423 元/坪
2025-02-19臺北市士林區中山北路六段429號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 0房 48,000 元1868 元/坪
2025-01-04臺北市士林區中山北路六段429號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 0房 31,000 元1207 元/坪
2025-01-02臺北市士林區士東路91巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.75坪 · 1房 22,200 元1891 元/坪
2024-12-18臺北市士林區士東路120巷20弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.81坪 · 3房 38,500 元1385 元/坪
2024-10-15臺北市士林區中山北路六段419巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.98坪 · 3房 87,000 元2417 元/坪
2024-09-30臺北市士林區士東路54巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 52.85坪 · 3房 42,000 元793 元/坪
2024-09-28臺北市士林區士東路89巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 18,000 元1838 元/坪
2024-09-16臺北市士林區中山北路六段431號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 29,000 元1121 元/坪
2024-09-04臺北市士林區士東路43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 5房 33,000 元1940 元/坪
2024-09-04臺北市士林區士東路43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 5房 33,000 元1940 元/坪
2024-08-21臺北市士林區中山北路六段776巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.75坪 · 3房 48,000 元1240 元/坪
2024-08-09臺北市士林區士東路89巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.86坪 · 3房 25,000 元1048 元/坪
2024-07-16臺北市士林區士東路9號 店面(店鋪) · 44.49坪 · 0房 50,000 元1124 元/坪
2024-06-04臺北市士林區士東路89巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 20,000 元936 元/坪
2024-05-21臺北市士林區忠誠路二段118巷19弄3號 透天厝 · 5.94坪 · 6房 9,000 元1514 元/坪
2024-05-04臺北市士林區忠誠路二段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 4房 56,000 元1246 元/坪
2024-04-10臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 4房 76,000 元1732 元/坪
2024-04-01臺北市士林區士東路43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12坪 · 5房 28,000 元2334 元/坪
2024-04-01臺北市士林區士東路43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12坪 · 5房 28,000 元2334 元/坪
2024-03-01臺北市士林區士東路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.51坪 · 2房 100,125 元1712 元/坪
2024-02-29臺北市士林區士東路91巷4號 店面(店鋪) · 37.75坪 · 0房 60,000 元1590 元/坪
2024-02-25臺北市士林區中山北路六段728巷9弄1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.54坪 · 3房 37,000 元912 元/坪
2024-01-29臺北市士林區士東路91巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.75坪 · 1房 23,200 元1974 元/坪
2023-12-20臺北市士林區士東路120巷20弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.81坪 · 3房 38,500 元1385 元/坪
2023-12-20臺北市士林區士東路120巷20弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.81坪 · 3房 38,500 元1385 元/坪
2023-12-20臺北市士林區天母東路8巷88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.79坪 · 0房 50,000 元1623 元/坪
2023-12-19臺北市士林區忠誠路二段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.19坪 · 4房 78,000 元1587 元/坪
2023-12-15臺北市士林區忠誠路二段58號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.35坪 · 3房 40,000 元863 元/坪
2023-12-12臺北市士林區忠誠路二段64號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.52坪 · 4房 36,000 元774 元/坪
2023-10-27臺北市士林區中山北路六段431號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 29,000 元1121 元/坪
2023-10-01臺北市士林區中山北路六段429號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 0房 70,000 元2724 元/坪
2023-09-07臺北市士林區士東路46巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.71坪 · 2房 23,000 元628 元/坪
2023-09-01臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 3房 65,000 元1217 元/坪
2023-07-06臺北市士林區士東路91巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.91坪 · 0房 43,000 元1134 元/坪
2023-07-03臺北市士林區士東路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 110,000 元2377 元/坪
2023-06-21臺北市士林區中山北路六段728巷9弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.35坪 · 3房 67,000 元1745 元/坪
2023-06-09臺北市士林區士東路89巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 20,000 元936 元/坪
2023-05-16臺北市士林區士東路89巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.86坪 · 3房 21,000 元879 元/坪
2023-04-25臺北市士林區中山北路六段435號 店面(店鋪) · 24.83坪 · 0房 36,000 元1451 元/坪
2023-04-19臺北市士林區忠誠路二段118巷19弄3號 套房(1房1廳1衛) · 6.06坪 · 1房 9,500 元1567 元/坪
2023-04-01臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2023-04-01臺北市士林區忠誠路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.51坪 · 0房 273,069 元2691 元/坪
2023-02-23臺北市士林區中山北路六段423號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.7坪 · 3房 44,000 元962 元/坪
2023-02-22臺北市士林區士東路89巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.93坪 · 3房 36,000 元1031 元/坪
2023-02-20臺北市士林區士東路54巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.62坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2023-02-03臺北市士林區中山北路六段431號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 32,000 元1236 元/坪
2023-02-01臺北市士林區忠誠路二段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.71坪 · 4房 41,500 元929 元/坪
2023-01-04臺北市士林區士東路46巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.71坪 · 2房 23,000 元628 元/坪
2023-01-04臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.38坪 · 3房 49,000 元919 元/坪
2022-12-26臺北市士林區忠誠路二段118巷19弄3號 套房(1房1廳1衛) · 6.06坪 · 1房 9,000 元1484 元/坪
2022-12-26臺北市士林區忠誠路二段118巷19弄3號 套房(1房1廳1衛) · 6.06坪 · 1房 9,000 元1484 元/坪
2022-12-14臺北市士林區忠誠路二段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.19坪 · 4房 78,000 元1587 元/坪
2022-10-19臺北市士林區士東路46巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.5坪 · 3房 39,000 元1068 元/坪
2022-10-15臺北市士林區士東路40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.48坪 · 3房 36,500 元1028 元/坪
2022-08-30臺北市士林區士東路91巷26弄6號 套房(1房1廳1衛) · 11.75坪 · 1房 25,000 元2129 元/坪
2022-08-25臺北市士林區中山北路六段776巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.75坪 · 3房 48,000 元1240 元/坪
2022-08-08臺北市士林區中山北路六段776巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 70,000 元1412 元/坪
2022-08-06臺北市士林區忠誠路二段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 2房 45,000 元1045 元/坪
2022-06-30臺北市士林區士東路89巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.93坪 · 3房 35,000 元1002 元/坪
2022-05-30臺北市士林區中山北路六段776巷76號 套房(1房1廳1衛) · 8.02坪 · 1房 11,000 元1372 元/坪
2022-05-17臺北市士林區士東路89巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.86坪 · 3房 20,000 元840 元/坪
2022-05-10臺北市士林區忠誠路二段118巷19弄3號 套房(1房1廳1衛) · 6.06坪 · 1房 9,500 元1567 元/坪
2022-04-26臺北市士林區忠誠路二段118巷19弄3號 套房(1房1廳1衛) · 6.06坪 · 1房 9,500 元1567 元/坪
2022-04-01臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2022-03-29臺北市士林區忠誠路二段118巷15弄5號 透天厝 · 23.79坪 · 2房 36,000 元1514 元/坪
2022-03-28臺北市士林區士東路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 2房 90,000 元1947 元/坪
2022-03-14臺北市士林區忠誠路二段118巷19弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 0房 9,000 元1484 元/坪
2022-02-21臺北市士林區士東路54巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.85坪 · 3房 40,000 元757 元/坪
2022-01-26臺北市士林區士東路91巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.75坪 · 0房 60,000 元1590 元/坪
2021-12-20臺北市士林區士東路46巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 38坪 · 3房 36,000 元949 元/坪
2021-11-16臺北市士林區中山北路六段442號 店面(店鋪) · 51.11坪 · 5房 65,000 元1273 元/坪
2021-10-25臺北市士林區士東路120巷22弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.87坪 · 4房 65,000 元1418 元/坪
2021-07-03臺北市士林區士東路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 110,000 元2377 元/坪
2021-06-09臺北市士林區士東路89巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 1房 20,000 元936 元/坪
2021-03-16臺北市士林區中山北路六段431之5號 店面(店鋪) · 25.01坪 · 0房 41,000 元1640 元/坪
2021-03-15臺北市士林區忠誠路二段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.8坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2021-01-07臺北市士林區忠誠路二段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.19坪 · 4房 78,000 元1587 元/坪
2020-12-21臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 4房 63,500 元1190 元/坪
2020-11-15臺北市士林區士東路2巷11弄17號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.16坪 · 2房 47,000 元1461 元/坪
2020-10-06臺北市士林區忠誠路二段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.19坪 · 3房 56,000 元1137 元/坪
2020-08-06臺北市士林區士東路91巷26弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.75坪 · 1房 22,000 元1874 元/坪
2020-08-03臺北市士林區中山北路六段776巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 70,000 元1412 元/坪
2020-06-10臺北市士林區中山北路六段435號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.83坪 · 3房 20,000 元807 元/坪
2020-05-19臺北市士林區士東路89巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.86坪 · 3房 18,000 元754 元/坪
2020-04-01臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2020-03-28臺北市士林區士東路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.19坪 · 2房 86,000 元1861 元/坪
2020-03-20臺北市士林區士東路120巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.6坪 · 3房 33,000 元955 元/坪
2020-02-06臺北市士林區士東路46巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.58坪 · 4房 32,000 元876 元/坪
2019-10-14臺北市士林區士東路91巷26弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.74坪 · 4房 34,500 元790 元/坪
2019-08-26臺北市士林區中山北路六段728巷9弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.17坪 · 3房 35,000 元995 元/坪
2019-08-12臺北市士林區中山北路六段776巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.75坪 · 3房 48,000 元1240 元/坪
2019-06-26臺北市士林區中山北路六段435號 店面(店鋪) · 58.5坪 · 0房 75,000 元1283 元/坪
2019-05-17臺北市士林區士東路89巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.86坪 · 3房 18,000 元754 元/坪
2019-05-12臺北市士林區士東路89巷16弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.34坪 · 3房 34,000 元803 元/坪
2019-04-16臺北市士林區中山北路六段429號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 3房 27,000 元1051 元/坪
2019-03-15臺北市士林區忠誠路二段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.8坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2018-12-21臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 4房 63,500 元1190 元/坪
2018-10-06臺北市士林區忠誠路二段96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.68坪 · 5房 70,000 元1174 元/坪
2018-09-21臺北市士林區士東路136號 店面(店鋪) · 36.25坪 · 0房 280,000 元7726 元/坪
2018-09-19臺北市士林區中山北路六段754巷9之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.87坪 · 3房 32,000 元869 元/坪
2018-08-20臺北市士林區中山北路六段776巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 70,000 元1412 元/坪
2018-08-17臺北市士林區士東路54巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.27坪 · 3房 38,000 元1217 元/坪
2018-08-03臺北市士林區士東路89巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.93坪 · 4房 28,000 元757 元/坪
2018-07-20臺北市士林區士東路91巷12之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.78坪 · 3房 40,000 元1058 元/坪
2018-03-31臺北市士林區忠誠路二段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.19坪 · 4房 65,000 元1322 元/坪
2018-02-06臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 3房 63,000 元1180 元/坪
2018-01-06臺北市士林區士東路89巷16弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.65坪 · 3房 72,000 元1421 元/坪
2017-11-24臺北市士林區中山北路六段728巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 80.08坪 · 4房 81,000 元1012 元/坪
2017-09-20臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 5房 43,000 元807 元/坪
2017-08-20臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.96坪 · 4房 43,500 元988 元/坪
2017-08-11臺北市士林區中山北路六段429號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 0房 26,000 元1012 元/坪
2017-04-21臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 3房 74,000 元1686 元/坪
2017-04-02臺北市士林區忠誠路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.49坪 · 4房 75,000 元1240 元/坪
2017-03-15臺北市士林區忠誠路二段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.8坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2017-03-06臺北市士林區忠誠路二段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.71坪 · 3房 78,000 元1745 元/坪
2017-03-01臺北市士林區忠誠路二段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.71坪 · 3房 57,000 元1276 元/坪
2017-02-14臺北市士林區士東路21號 店面(店鋪) · 32.76坪 · 0房 42,000 元1283 元/坪
2017-02-13臺北市士林區忠誠路二段70巷13弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.29坪 · 4房 35,000 元893 元/坪
2017-02-13臺北市士林區士東路54巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.06坪 · 3房 27,000 元770 元/坪
2016-12-22臺北市士林區中山北路六段728巷9弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.35坪 · 5房 70,000 元1825 元/坪
2016-12-16臺北市士林區中山北路六段776巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.75坪 · 3房 55,000 元1418 元/坪
2016-08-12臺北市士林區中山北路六段728巷9弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.17坪 · 3房 35,000 元995 元/坪
2016-08-05臺北市士林區士東路91巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.63坪 · 3房 25,000 元701 元/坪
2016-07-03臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 5房 65,000 元1342 元/坪
2016-04-12臺北市士林區忠誠路二段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.19坪 · 4房 65,000 元1322 元/坪
2015-12-24臺北市士林區中山北路六段728巷9弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.35坪 · 5房 70,000 元1825 元/坪
2015-12-06臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 3房 47,500 元889 元/坪
2015-07-26臺北市士林區中山北路六段431號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 1房 30,000 元1157 元/坪
2015-07-24臺北市士林區忠誠路二段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.79坪 · 4房 70,000 元1600 元/坪
2015-06-27臺北市士林區中山北路六段431之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.11坪 · 3房 75,000 元1739 元/坪
2015-06-16臺北市士林區中山北路六段466號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.06坪 · 1房 22,000 元879 元/坪
2015-06-12臺北市士林區忠誠路二段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.52坪 · 3房 56,818 元1306 元/坪
2015-05-30臺北市士林區士東路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 2房 30,000 元972 元/坪
2015-05-28臺北市士林區中山北路六段754巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.44坪 · 3房 22,000 元545 元/坪
2015-05-04臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.96坪 · 3房 48,000 元1091 元/坪
2015-05-04臺北市士林區士東路120巷22弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 76.55坪 · 3房 65,000 元850 元/坪
2015-04-22臺北市士林區忠誠路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.49坪 · 4房 80,000 元1322 元/坪
2015-04-05臺北市士林區忠誠路二段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 3房 59,000 元1312 元/坪
2015-04-02臺北市士林區忠誠路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.49坪 · 4房 75,000 元1240 元/坪
2015-03-31臺北市士林區忠誠路二段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.92坪 · 3房 60,000 元1398 元/坪
2015-03-25臺北市士林區士東路91巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.12坪 · 0房 75,000 元2076 元/坪
2015-03-11臺北市士林區士東路91巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.45坪 · 3房 27,000 元807 元/坪
2015-02-12臺北市士林區中山北路六段450巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.33坪 · 4房 18,000 元595 元/坪
2015-01-14臺北市士林區中山北路六段466號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.06坪 · 1房 22,728 元906 元/坪
2014-12-19臺北市士林區中山北路六段776巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.75坪 · 3房 52,000 元1342 元/坪
2014-10-20臺北市士林區忠誠路二段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 4房 57,000 元1269 元/坪
2014-10-10臺北市士林區士東路21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.86坪 · 3房 28,000 元701 元/坪
2014-10-07臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 3房 62,000 元1412 元/坪
2014-04-30臺北市士林區忠誠路二段66號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.19坪 · 3房 48,000 元1137 元/坪
2014-04-24臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.96坪 · 4房 55,000 元1250 元/坪
2014-04-01臺北市士林區忠誠路二段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.19坪 · 3房 70,000 元1425 元/坪
2014-03-28臺北市士林區中山北路六段429號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 0房 25,000 元972 元/坪
2014-03-20臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.38坪 · 3房 68,000 元1273 元/坪
2014-03-17臺北市士林區忠誠路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.49坪 · 3房 80,000 元1322 元/坪
2014-02-15臺北市士林區忠誠路二段94號 辦公商業大樓 · 44.71坪 · 0房 50,000 元1117 元/坪
2014-01-26臺北市士林區中山北路六段442號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.12坪 · 3房 63,000 元1233 元/坪
2014-01-16臺北市士林區士東路89巷16弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.65坪 · 3房 84,000 元1660 元/坪
2014-01-08臺北市士林區中山北路六段728巷9弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.35坪 · 5房 70,000 元1825 元/坪
2014-01-05臺北市士林區德行東路109巷96號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.85坪 · 3房 25,000 元717 元/坪
2013-12-04臺北市士林區中山北路六段419巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 124.25坪 · 0房 120,000 元965 元/坪
2013-10-17臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.87坪 · 3房 62,000 元1412 元/坪
2013-07-20臺北市士林區士東路136號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.25坪 · 0房 300,000 元8278 元/坪
2013-07-15臺北市士林區中山北路六段429號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.69坪 · 0房 90,000 元3504 元/坪
2013-06-14臺北市士林區忠誠路二段92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.92坪 · 4房 74,000 元1765 元/坪
2013-05-30臺北市士林區忠誠路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.96坪 · 4房 55,000 元1250 元/坪
2013-05-08臺北市士林區中山北路六段776巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.23坪 · 3房 60,000 元1107 元/坪
2013-03-27臺北市士林區忠誠路二段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 4房 78,900 元1544 元/坪
2013-02-07臺北市士林區中山北路六段466號 店面(店鋪) · 25.06坪 · 0房 50,000 元1997 元/坪
2013-01-14臺北市士林區忠誠路二段94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.71坪 · 3房 70,000 元1567 元/坪
2013-01-14臺北市士林區士東路9號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.21坪 · 4房 31,000 元701 元/坪
2012-11-08臺北市士林區士東路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.37坪 · 3房 26,000 元678 元/坪
2012-10-01臺北市士林區士東路46巷47號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.71坪 · 3房 27,000 元734 元/坪
2012-09-27臺北市士林區忠誠路二段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.51坪 · 4房 57,000 元1309 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士東路 vs 士林區

本址1365 元/坪
士東路 全段1253 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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