首頁臺北市士林區天母東路22巷21號

臺北市士林區天母東路22巷21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區天母東路22巷21號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 35,000 元、單價中位 1101 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2017-12-10~2026-04-06)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 39.6 坪)
35,000
單價中位
1101 元/坪
常見單價
883–1501 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(883–1501 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1101 元/坪/月估算,約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,5001 筆3房 35,0003 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 35,000883 元/坪
2025-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 36,000909 元/坪
2018-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 3房 35,0001101 元/坪
2017-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 18,5001501 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 天母東路 vs 士林區

本址1101 元/坪
天母東路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識