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臺北市士林區天母東路36之5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區天母東路36之5號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 1213 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2017-12-08～2025-07-02)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.7 坪）
70,000 元
單價中位
1213 元/坪
常見單價
1213–1299 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1213–1299 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1213 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 75,000 元4 筆4房+ 70,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.74坪 · 4房 70,000 元1213 元/坪
2022-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.74坪 · 3房 70,000 元1213 元/坪
2020-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.74坪 · 3房 70,000 元1213 元/坪
2019-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.74坪 · 3房 75,000 元1299 元/坪
2017-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.74坪 · 3房 75,000 元1299 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 天母東路 vs 士林區

本址1213 元/坪
天母東路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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