首頁臺北市士林區天母東路8巷21號

臺北市士林區天母東路8巷21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區天母東路8巷21號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 17,500 元、單價中位 1283 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2020-04-30~2025-11-13)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 13.8 坪)
17,500
單價中位
1283 元/坪
常見單價
1088–1379 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1088–1379 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1283 元/坪/月估算,約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,5006 筆2房 33,1001 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2025-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 13.77坪 · 1房 19,0001379 元/坪
2025-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.77坪 · 1房 15,0001088 元/坪
2025-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 13.66坪 · 1房 17,5001283 元/坪
2024-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 13.77坪 · 1房 19,0001379 元/坪
2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 13.52坪 · 1房 17,3001279 元/坪
2024-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 13.66坪 · 1房 17,5001283 元/坪
2020-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 2房 33,1001137 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 天母東路 vs 士林區

本址1283 元/坪
天母東路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識