首頁臺北市士林區天母東路8巷23號

臺北市士林區天母東路8巷23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區天母東路8巷23號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 21,000 元、單價中位 1534 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2013-01-09~2026-01-10)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 13.7 坪)
21,000
單價中位
1534 元/坪
常見單價
1088–1607 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1088–1607 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1534 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 21,0007 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 13.7坪 · 1房 21,4001564 元/坪
2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 13.7坪 · 1房 21,0001534 元/坪
2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 13.7坪 · 1房 21,0001534 元/坪
2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 13.7坪 · 1房 21,4001564 元/坪
2024-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.7坪 · 1房 22,0001607 元/坪
2022-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 13.7坪 · 1房 19,0001388 元/坪
2013-01-09 套房(1房1廳1衛) · 13.77坪 · 1房 15,0001088 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 天母東路 vs 士林區

本址1534 元/坪
天母東路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識