首頁臺北市士林區天母東路8巷27號

臺北市士林區天母東路8巷27號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區天母東路8巷27號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 34,000 元、單價中位 1517 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2014-03-14~2025-10-21)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 19.8 坪)
34,000
單價中位
1517 元/坪
常見單價
952–1722 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(952–1722 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1517 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 32,0004 筆4房+ 60,0002 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2025-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 19.76坪 · 2房 32,0001620 元/坪
2025-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.76坪 · 2房 34,0001722 元/坪
2024-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 19.76坪 · 2房 30,0001517 元/坪
2023-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 19.76坪 · 2房 30,0001517 元/坪
2015-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 62.96坪 · 4房 60,000952 元/坪
2014-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 62.96坪 · 4房 60,000952 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 天母東路 vs 士林區

本址1517 元/坪
天母東路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識