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臺北市士林區小西街33號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2023-03-23。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 20,000 元。單價 2,000 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,319 元高約 52%。以周邊房價推估，年投報率約 3.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區小西街33號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 2,000 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2022-06-24～2023-03-23)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.7 坪）
20,000 元
單價中位
2,000 元/坪
常見單價
780–2000 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(780–2000 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 2,000 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2023-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.5坪 · 0房 13,000 元2000 元/坪
2022-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.66坪 · 3房 20,000 元780 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 小西街 vs 士林區

本址2,000 元/坪
小西街 全段1,160 元/坪
士林區 全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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