臺北市士林區後港街88號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 772 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺北市士林區後港街88號周邊最近 12 個月租出 37 筆，月租中位約 27,000 元，租金比一年前低了約 4%。出租以3房為大宗，中位月租約 50,000 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡低約 5%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區後港街88號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 772 筆租賃成交:月租中位 30,000 元、單價中位 1,260 元/坪/月，供周邊行情參考。
56分
月租中位（約 24.5 坪）
30,000 元
單價中位
1,260 元/坪
常見單價
823–1967 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(823–1967 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,260 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 23,502 元27 筆2房 45,000 元28 筆3房 50,000 元55 筆4房+ 63,000 元30 筆
周遭租賃成交（772 筆）
2026-08-18臺北市士林區前港街78號 店面(店鋪) · 34.23坪 · 2房 52,000 元1517 元/坪
2026-08-18臺北市士林區前港街78號 店面(店鋪) · 34.23坪 · 2房 52,000 元1517 元/坪
2026-08-13臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 5,900 元1002 元/坪
2026-08-13臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 5,900 元1002 元/坪
2026-08-05臺北市士林區前港街82巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 27,000 元856 元/坪
2026-08-05臺北市士林區前港街82巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 27,000 元856 元/坪
2026-08-05臺北市士林區前港街82巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 27,000 元856 元/坪
2026-07-08臺北市士林區後港街62巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 19,000 元3696 元/坪
2026-07-08臺北市士林區後港街62巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 19,000 元3696 元/坪
2026-07-08臺北市士林區後港街62巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 19,000 元3696 元/坪
2026-06-23臺北市士林區華齡街40巷2弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 28,000 元1104 元/坪
2026-06-23臺北市士林區華齡街40巷2弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 28,000 元1104 元/坪
2026-06-10臺北市士林區後港街62巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 4房 12,200 元4483 元/坪
2026-06-10臺北市士林區後港街62巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 4房 12,200 元4483 元/坪
2026-06-02臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.48坪 · 1房 23,502 元1884 元/坪
2026-06-02臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.48坪 · 1房 23,502 元1884 元/坪
2026-06-02臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.48坪 · 1房 23,502 元1884 元/坪
2026-05-19臺北市士林區承德路四段130號 店面(店鋪) · 30.73坪 · 0房 120,000 元3904 元/坪
2026-05-17臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 9,000 元1527 元/坪
2026-05-04臺北市士林區承德路四段233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 1房 25,000 元1041 元/坪
2026-04-30臺北市士林區劍潭路32號 店面(店鋪) · 72.15坪 · 0房 150,000 元2079 元/坪
2026-04-20臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 5,000 元850 元/坪
2026-04-10臺北市士林區前港街82巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.22坪 · 3房 14,000 元367 元/坪
2026-04-02臺北市士林區劍潭路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.35坪 · 3房 47,800 元1246 元/坪
2026-04-01臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 46,500 元1765 元/坪
2026-03-23臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 16,000 元2717 元/坪
2026-03-23臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 8,000 元1359 元/坪
2026-03-04臺北市士林區後港街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 35,000 元1127 元/坪
2026-02-12臺北市士林區承德路四段182號 辦公商業大樓 · 51.43坪 · 3房 43,945 元856 元/坪
2026-02-08臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.21坪 · 1房 31,935 元1855 元/坪
2026-01-22臺北市士林區承德路四段198號 辦公商業大樓 · 36.22坪 · 0房 33,000 元912 元/坪
2026-01-06臺北市士林區前港街20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.03坪 · 5房 28,000 元1164 元/坪
2025-12-30臺北市士林區承德路四段152號 辦公商業大樓 · 89.67坪 · 2房 118,000 元1316 元/坪
2025-12-07臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 19,000 元1498 元/坪
2025-11-14臺北市士林區後港街141號 辦公商業大樓 · 76.47坪 · 0房 84,000 元1098 元/坪
2025-11-10臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 46.08坪 · 0房 39,000 元846 元/坪
2025-11-03臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 38.95坪 · 3房 35,000 元899 元/坪
2025-10-08臺北市士林區承德路四段220號 店面(店鋪) · 134.32坪 · 0房 369,300 元2750 元/坪
2025-10-01臺北市士林區承德路四段196號 辦公商業大樓 · 39.55坪 · 0房 37,000 元936 元/坪
2025-08-11臺北市士林區劍潭路55巷17弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 11,500 元1917 元/坪
2025-08-08臺北市士林區承德路四段192之1號 辦公商業大樓 · 103.7坪 · 4房 166,333 元1603 元/坪
2025-07-28臺北市士林區劍潭路55巷17弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 13,500 元2251 元/坪
2025-07-25臺北市士林區前港街82巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 27,000 元856 元/坪
2025-07-01臺北市士林區華齡街40巷2弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 28,000 元1104 元/坪
2025-06-26臺北市士林區承德路四段152號 辦公商業大樓 · 87.5坪 · 3房 105,000 元1200 元/坪
2025-06-06臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 0房 24,000 元1891 元/坪
2025-05-26臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 80坪 · 2房 72,000 元899 元/坪
2025-05-05臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.28坪 · 2房 65,000 元1345 元/坪
2025-04-17臺北市士林區前港街82巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.22坪 · 3房 14,000 元367 元/坪
2025-04-15臺北市士林區承德路四段196號 辦公商業大樓 · 38.06坪 · 0房 43,000 元1131 元/坪
2025-04-02臺北市士林區承德路四段128號 店面(店鋪) · 138.58坪 · 0房 230,000 元1660 元/坪
2025-04-01臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 16,000 元2717 元/坪
2025-03-31臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 8,000 元1359 元/坪
2025-03-31臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 6,000 元1018 元/坪
2025-03-31臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 5,000 元850 元/坪
2025-03-27臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 10,000 元1699 元/坪
2025-03-11臺北市士林區後港街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 35,000 元1127 元/坪
2025-01-06臺北市士林區前港街20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.03坪 · 5房 28,000 元1164 元/坪
2024-12-15臺北市士林區後港街160之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.86坪 · 2房 20,000 元1260 元/坪
2024-12-10臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 19,000 元1498 元/坪
2024-11-29臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 56,000 元1283 元/坪
2024-11-23臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.11坪 · 1房 31,000 元909 元/坪
2024-11-12臺北市士林區承德路四段152號 辦公商業大樓 · 87.5坪 · 0房 99,990 元1144 元/坪
2024-10-18臺北市士林區承德路四段150號 辦公商業大樓 · 89.67坪 · 0房 110,000 元1226 元/坪
2024-08-29臺北市士林區承德路四段150號 辦公商業大樓 · 87.5坪 · 1房 100,000 元1144 元/坪
2024-08-09臺北市士林區前港街82巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 26,000 元823 元/坪
2024-07-17臺北市士林區華齡街40巷2弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 28,000 元1104 元/坪
2024-06-21臺北市士林區劍潭路30號 店面(店鋪) · 71.82坪 · 0房 115,000 元1600 元/坪
2024-06-17臺北市士林區後港街185號 廠辦 · 66.86坪 · 3房 54,000 元807 元/坪
2024-05-22臺北市士林區華齡街178巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.92坪 · 3房 55,000 元1970 元/坪
2024-05-14臺北市士林區承德路四段180號 辦公商業大樓 · 25坪 · 1房 53,000 元2119 元/坪
2024-05-14臺北市士林區後港街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.53坪 · 4房 60,000 元945 元/坪
2024-04-26臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 76.84坪 · 0房 73,000 元949 元/坪
2024-04-16臺北市士林區劍潭路47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.35坪 · 0房 37,547 元1759 元/坪
2024-04-01臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 45,000 元1706 元/坪
2024-03-22臺北市士林區承德路四段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 3房 55,000 元1293 元/坪
2024-03-11臺北市士林區後港街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 35,000 元1127 元/坪
2024-01-29臺北市士林區承德路四段150號 辦公商業大樓 · 87.5坪 · 0房 95,000 元1084 元/坪
2024-01-12臺北市士林區前港街20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.01坪 · 5房 28,000 元1217 元/坪
2023-12-28臺北市士林區承德路四段152號 辦公商業大樓 · 79.91坪 · 3房 125,000 元1564 元/坪
2023-12-14臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 18,000 元1418 元/坪
2023-10-30臺北市士林區後港街160之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.86坪 · 2房 20,000 元1260 元/坪
2023-08-23臺北市士林區前港街82巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 26,000 元823 元/坪
2023-08-19臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.7坪 · 1房 30,000 元1911 元/坪
2023-07-26臺北市士林區承德路四段178號 其他 · 53.68坪 · 0房 43,000 元800 元/坪
2023-07-20臺北市士林區華齡街40巷2弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 26,000 元1025 元/坪
2023-05-01臺北市士林區前港街34號 店面(店鋪) · 16.03坪 · 0房 33,000 元2060 元/坪
2023-03-30臺北市士林區承德路四段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.72坪 · 3房 46,649 元1306 元/坪
2023-03-28臺北市士林區後港街35號 辦公商業大樓 · 36.33坪 · 3房 38,000 元1045 元/坪
2023-03-10臺北市士林區後港街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 2房 35,000 元1127 元/坪
2023-03-01臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.89坪 · 4房 60,000 元1055 元/坪
2023-02-14臺北市士林區華齡街82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.89坪 · 3房 33,500 元959 元/坪
2022-12-17臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 18,000 元1418 元/坪
2022-11-07臺北市士林區後港街102號 辦公商業大樓 · 51.85坪 · 3房 60,000 元1157 元/坪
2022-10-31臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 56,000 元1283 元/坪
2022-10-25臺北市士林區承德路四段220號 廠辦 · 76.31坪 · 0房 75,000 元982 元/坪
2022-08-24臺北市士林區前港街82巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 3房 26,000 元823 元/坪
2022-08-12臺北市士林區承德路四段178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.69坪 · 0房 43,000 元800 元/坪
2022-04-14臺北市士林區承德路四段128號 店面(店鋪) · 138.58坪 · 0房 230,000 元1660 元/坪
2022-04-01臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 45,000 元1706 元/坪
2022-03-01臺北市士林區後港街102號 辦公商業大樓 · 64.64坪 · 3房 59,165 元916 元/坪
2021-12-18臺北市士林區後港街160之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.86坪 · 2房 18,000 元1134 元/坪
2021-11-01臺北市士林區後港街150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.46坪 · 4房 55,000 元866 元/坪
2021-06-28臺北市士林區華齡街88號 店面(店鋪) · 33.81坪 · 0房 45,455 元1345 元/坪
2021-03-17臺北市士林區劍潭路47號 店面(店鋪) · 21.35坪 · 0房 30,000 元1405 元/坪
2021-03-13臺北市士林區劍潭路38號 店面(店鋪) · 99.73坪 · 0房 102,168 元1025 元/坪
2021-01-20臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 79.98坪 · 0房 75,000 元939 元/坪
2020-12-14臺北市士林區承德路四段237號 辦公商業大樓 · 38.95坪 · 2房 35,000 元899 元/坪
2020-12-10臺北市士林區承德路四段196號 廠辦 · 39.55坪 · 0房 30,000 元757 元/坪
2020-11-19臺北市士林區後港街135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.38坪 · 3房 100,000 元1345 元/坪
2020-11-12臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 52,000 元1190 元/坪
2020-10-16臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 30,000 元1498 元/坪
2020-10-11臺北市士林區華齡街73號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.55坪 · 4房 37,000 元731 元/坪
2020-08-17臺北市士林區後港街135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.42坪 · 4房 86,000 元1124 元/坪
2020-07-31臺北市士林區承德路四段212號 其他 · 9.05坪 · 1房 13,000 元1438 元/坪
2020-07-31臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.7坪 · 1房 21,000 元1339 元/坪
2020-07-15臺北市士林區承德路四段182號 廠辦 · 51.43坪 · 0房 47,679 元926 元/坪
2020-07-13臺北市士林區華齡街82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.89坪 · 3房 32,000 元916 元/坪
2020-03-24臺北市士林區後港街135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.38坪 · 3房 100,000 元1345 元/坪
2020-03-09臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 59,000 元1365 元/坪
2020-02-03臺北市士林區劍潭路55巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 142.89坪 · 2房 40,000 元281 元/坪
2020-01-20臺北市士林區承德路四段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 2房 53,355 元1150 元/坪
2019-10-24臺北市士林區承德路四段192之1號 其他 · 175.08坪 · 0房 245,112 元1402 元/坪
2019-08-20臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.98坪 · 4房 48,000 元843 元/坪
2019-07-16臺北市士林區後港街36號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.65坪 · 3房 38,000 元982 元/坪
2019-07-10臺北市士林區後港街141號 辦公商業大樓 · 76.44坪 · 4房 63,000 元823 元/坪
2019-07-10臺北市士林區後港街161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.18坪 · 3房 90,000 元1180 元/坪
2019-06-25臺北市士林區前港街82巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.1坪 · 3房 18,000 元618 元/坪
2019-04-10臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 4房 71,000 元1547 元/坪
2019-04-10臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 59,000 元1365 元/坪
2019-03-15臺北市士林區承德路四段198號 辦公商業大樓 · 30.46坪 · 0房 30,000 元985 元/坪
2018-12-13臺北市士林區承德路四段233號 套房(1房1廳1衛) · 23.69坪 · 1房 25,000 元1055 元/坪
2018-11-23臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 51,000 元1170 元/坪
2018-11-09臺北市士林區承德路四段188號 辦公商業大樓 · 51.71坪 · 2房 47,000 元909 元/坪
2018-09-13臺北市士林區後港街141號 其他 · 76.47坪 · 4房 68,000 元889 元/坪
2018-07-25臺北市士林區承德路四段196號 廠辦 · 39.55坪 · 0房 37,008 元936 元/坪
2018-07-24臺北市士林區承德路四段189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.7坪 · 2房 45,000 元1260 元/坪
2018-07-23臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.91坪 · 1房 23,000 元1445 元/坪
2018-05-28臺北市士林區承德路四段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.3坪 · 4房 65,000 元1114 元/坪
2018-04-30臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.7坪 · 1房 21,000 元1339 元/坪
2018-04-14臺北市士林區後港街189號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.43坪 · 1房 19,500 元1352 元/坪
2018-04-13臺北市士林區後港街189號 華廈(10層含以下有電梯) · 16坪 · 1房 21,300 元1332 元/坪
2018-03-27臺北市士林區後港街135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.38坪 · 3房 100,000 元1345 元/坪
2018-03-20臺北市士林區承德路四段180號 辦公商業大樓 · 51.16坪 · 0房 45,000 元879 元/坪
2018-01-24臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.89坪 · 4房 60,000 元1055 元/坪
2018-01-06臺北市士林區後港街135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.41坪 · 4房 76,000 元995 元/坪
2017-12-29臺北市士林區後港街160之1號 套房(1房1廳1衛) · 15.86坪 · 1房 18,000 元1134 元/坪
2017-12-25臺北市士林區承德路四段233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 2房 38,597 元1051 元/坪
2017-12-03臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 5房 45,000 元790 元/坪
2017-11-22臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 51,000 元1170 元/坪
2017-11-17臺北市士林區承德路四段80巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.14坪 · 4房 35,000 元777 元/坪
2017-11-16臺北市士林區承德路四段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 2房 48,000 元1127 元/坪
2017-10-05臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.59坪 · 3房 60,000 元1101 元/坪
2017-09-30臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 31.54坪 · 1房 23,000 元731 元/坪
2017-09-18臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.7坪 · 0房 23,000 元1464 元/坪
2017-06-21臺北市士林區後港街135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.38坪 · 3房 85,000 元1144 元/坪
2017-06-16臺北市士林區後港街141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.44坪 · 4房 63,000 元823 元/坪
2017-06-02臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 60,000 元1388 元/坪
2017-03-17臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 4房 71,000 元1547 元/坪
2017-01-03臺北市士林區承德路四段196號 廠辦 · 43.22坪 · 0房 68,000 元1574 元/坪
2016-12-22臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 3房 68,000 元2579 元/坪
2016-11-16臺北市士林區承德路四段220號 辦公商業大樓 · 59.96坪 · 0房 80,000 元1336 元/坪
2016-10-31臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.54坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
2016-09-20臺北市士林區承德路四段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.58坪 · 3房 48,000 元1127 元/坪
2016-09-14臺北市士林區劍潭路28號 辦公商業大樓 · 71.82坪 · 0房 68,000 元945 元/坪
2016-08-22臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.7坪 · 1房 23,000 元1464 元/坪
2016-08-18臺北市士林區承德路四段233號 套房(1房1廳1衛) · 28.91坪 · 1房 27,000 元936 元/坪
2016-08-05臺北市士林區承德路四段181號 辦公商業大樓 · 151.08坪 · 0房 250,000 元1656 元/坪
2016-07-16臺北市士林區承德路四段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.3坪 · 4房 65,000 元1114 元/坪
2016-06-15臺北市士林區承德路四段178號 廠辦 · 53.69坪 · 0房 43,000 元800 元/坪
2016-05-05臺北市士林區承德路四段182號 廠辦 · 53.5坪 · 0房 45,000 元840 元/坪
2016-03-13臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 3房 56,000 元1220 元/坪
2016-01-14臺北市士林區承德路四段222號 店面(店鋪) · 153.09坪 · 0房 220,000 元1438 元/坪
2015-12-22臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 68,000 元2579 元/坪
2015-11-13臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.54坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
2015-10-12臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 47,000 元1015 元/坪
2015-08-16臺北市士林區承德路四段233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.91坪 · 1房 33,000 元1140 元/坪
2015-08-01臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.93坪 · 3房 130,000 元1944 元/坪
2015-06-08臺北市士林區承德路四段192之1號 辦公商業大樓 · 313.23坪 · 0房 580,000 元1851 元/坪
2015-05-27臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 60,000 元1388 元/坪
2015-03-25臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 4房 71,000 元1547 元/坪
2014-12-19臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 68,000 元2579 元/坪
2014-12-16臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.14坪 · 1房 32,400 元2466 元/坪
2014-11-20臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.54坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
2014-09-22臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 47,000 元1015 元/坪
2014-07-21臺北市士林區承德路四段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.3坪 · 4房 65,000 元1114 元/坪
2014-07-07臺北市士林區劍潭路28號 店面(店鋪) · 71.82坪 · 0房 70,000 元975 元/坪
2014-06-10臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.95坪 · 2房 33,333 元1967 元/坪
2014-05-07臺北市士林區後港街135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.42坪 · 4房 95,000 元1243 元/坪
2014-04-06臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 69,000 元1597 元/坪
2014-03-29臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46坪 · 4房 66,000 元1435 元/坪
2014-01-13臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 50,000 元1074 元/坪
2013-12-03臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 42,000 元1593 元/坪
2013-05-27臺北市士林區承德路四段178號 廠辦 · 51.61坪 · 0房 42,000 元813 元/坪
2013-05-05臺北市士林區承德路四段233號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 1房 25,000 元1041 元/坪
2013-04-19臺北市士林區承德路四段124號 店面(店鋪) · 33.99坪 · 0房 90,000 元2648 元/坪
2013-04-08臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 69,000 元1597 元/坪
2013-01-01臺北市士林區劍潭路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.14坪 · 2房 25,000 元1550 元/坪
2012-11-20臺北市士林區承德路四段178號 廠辦 · 55.32坪 · 3房 37,000 元668 元/坪
2012-11-14臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.54坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 後港街 vs 士林區
本址1,260 元/坪
後港街 全段1,124 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺北市士林區後港街88號 土地使用分區
臺北市士林區後港街88號，使用分區為第參種工業區，本址租賃實價登錄 772 筆，月租中位 30,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第參種工業區 本址位於非住宅分區(如工業/商業區),可能是俗稱「工業宅」。租住一般無虞，但留意公共設施、貸款與環境差異。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
臺北市士林區後港街88號 學區(就學區劃分)
本址所在「前港里」的公立國中小學區:
百齡國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
臺北市士林區後港街88號 所在的士林區治安概況
毒品213件
住宅竊盜43件
機車竊盜19件
汽車竊盜3件
搶奪2件
強盜1件
士林區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市士林區後港街88號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺北市士林區後港街88號座標（北緯 25.0859°、東經 121.5219°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺北市士林區後港街88號 步行生活分數
臺北市士林區後港街88號步行生活分數 75 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 25.0859°、東經 121.5219°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 321 處設施。
75分
周遭生活機能
車站 355m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公車站 237m · 步行約 3 分 範圍內 169 處
共享單車 132m · 步行約 2 分 範圍內 20 處
超商 47m · 步行約 1 分 範圍內 25 處
超市 264m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 88m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
公園 158m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
診所 288m · 步行約 4 分 範圍內 13 處
運動中心 135m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
停車場 176m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
充電站 279m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 881m
加油站 最近約 454m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 772m
市場 最近約 348m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市士林區後港街88號方圓 800 公尺內共 321 處：生活機能(綠)314 處、環境設施(橘)7 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven47 公尺
- 銀行星展（台灣）商業銀行88 公尺
- 銀行臺灣銀行100 公尺
- 超商全家便利商店127 公尺
- 共享單車YouBike2.0_前港公園(福德宮)132 公尺
- 運動中心前港公園游泳池135 公尺
- 銀行第一商業銀行136 公尺
- 共享單車YouBike2.0_前港公園(前港街)143 公尺
- 銀行中國信託商業銀行153 公尺
- 公園前港公園158 公尺
- 銀行臺灣新光商業銀行166 公尺
- 停車場前港公園地下停車場176 公尺
- 共享單車YouBike2.0_百齡高中177 公尺
- 超商7-Eleven209 公尺
臺北市士林區後港街88號日照與採光分析
依臺北市士林區後港街88號座標（北緯 25.0859°、東經 121.5219°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市士林區後港街88號經緯度（北緯 25.0859°、東經 121.5219°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市士林區後港街88號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市士林區後港街88號（北緯 25.0859°、東經 121.5219°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。