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臺北市士林區德行東路106號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區德行東路106號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 93,500 元、單價中位 1329 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2014-07-15～2025-12-31)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 70.3 坪）
93,500 元
單價中位
1329 元/坪
常見單價
1183–1570 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1183–1570 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1329 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 93,500 元11 筆3房 100,000 元4 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.27坪 · 2房 93,500 元1329 元/坪
2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.27坪 · 2房 93,500 元1329 元/坪
2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.27坪 · 2房 88,940 元1266 元/坪
2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.27坪 · 2房 93,500 元1329 元/坪
2023-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.66坪 · 2房 88,940 元1570 元/坪
2023-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.27坪 · 2房 93,500 元1329 元/坪
2022-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.66坪 · 2房 88,940 元1570 元/坪
2022-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.27坪 · 2房 93,500 元1329 元/坪
2022-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.71坪 · 3房 100,000 元1286 元/坪
2020-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.28坪 · 2房 95,000 元1183 元/坪
2019-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.27坪 · 2房 95,000 元1352 元/坪
2018-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.71坪 · 3房 94,730 元1220 元/坪
2017-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.28坪 · 2房 92,000 元1147 元/坪
2016-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.91坪 · 3房 120,000 元1540 元/坪
2014-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.13坪 · 3房 100,000 元1534 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德行東路 vs 士林區

本址1329 元/坪
德行東路 全段1197 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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