首頁臺北市士林區德行東路109巷79號

臺北市士林區德行東路109巷79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區德行東路109巷79號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 138,000 元、單價中位 1517 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2011-02-26~2026-02-20)。

52
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 85.6 坪)
138,000
單價中位
1517 元/坪
常見單價
1418–1636 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1418–1636 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1517 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 138,00011 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2026-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.14坪 · 3房 138,0001640 元/坪
2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.6坪 · 3房 121,2881418 元/坪
2024-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.6坪 · 3房 121,2881418 元/坪
2023-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.2坪 · 3房 141,2601468 元/坪
2023-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.6坪 · 3房 138,0001613 元/坪
2023-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.21坪 · 3房 138,0001435 元/坪
2022-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.6坪 · 3房 138,0001613 元/坪
2020-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.6坪 · 3房 130,0001517 元/坪
2020-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.6坪 · 3房 138,0001613 元/坪
2017-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.6坪 · 3房 114,0001332 元/坪
2011-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.6坪 · 3房 140,0001636 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 德行東路 vs 士林區

本址1517 元/坪
德行東路 全段1197 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識