附近

首頁 › 臺北市 › 士林區 › 德行東路 › 331巷16號

臺北市士林區德行東路331巷16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區德行東路331巷16號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 120,000 元、單價中位 1286 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2013-02-01～2021-06-20)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 101.1 坪）
120,000 元
單價中位
1286 元/坪
常見單價
1121–1712 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1121–1712 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1286 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 130,000 元6 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2021-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.6坪 · 5房 104,500 元1154 元/坪
2018-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 106.93坪 · 4房 120,000 元1121 元/坪
2017-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.6坪 · 0房 120,000 元1435 元/坪
2017-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.1坪 · 4房 110,000 元1164 元/坪
2014-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.1坪 · 4房 130,000 元1286 元/坪
2013-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.63坪 · 4房 145,000 元1712 元/坪
2013-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.6坪 · 4房 145,000 元1600 元/坪
2013-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.1坪 · 4房 118,000 元1167 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德行東路 vs 士林區

本址1286 元/坪
德行東路 全段1197 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

士林區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成