首頁臺北市士林區德行東路99號

臺北市士林區德行東路99號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 25,500 元,最後一筆在 2025-06-06。2房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 25,500 元。放到士林區整體(1332 元/坪/月)來看,這裡低約 24%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市士林區德行東路99號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 25,500 元、單價中位 1008 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2018-08-06~2025-06-06)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 25.3 坪)
25,500
單價中位
1008 元/坪
常見單價
949–1068 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(949–1068 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1008 元/坪/月估算,約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,5002 筆3房 27,0001 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 2房 25,5001008 元/坪
2024-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 2房 24,000949 元/坪
2018-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 27,0001068 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 德行東路 vs 士林區

本址1008 元/坪
德行東路 全段1197 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識