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臺北市士林區德行西路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 52 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區德行西路36號租賃實價登錄共 52 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1722 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2012-08-25～2026-03-14)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.5 坪）
25,000 元
單價中位
1722 元/坪
常見單價
1531–2003 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1531–2003 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1722 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,000 元41 筆2房 48,000 元1 筆4房+ 45,119 元1 筆

本址歷史租賃（52 筆）

2026-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 26,000 元1792 元/坪
2025-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 27,549 元1898 元/坪
2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 25,000 元1802 元/坪
2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 27,049 元1864 元/坪
2024-05-19 辦公商業大樓 · 14.52坪 · 0房 24,500 元1689 元/坪
2023-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.75坪 · 0房 32,000 元1706 元/坪
2023-07-27 辦公商業大樓 · 14.36坪 · 1房 28,000 元1950 元/坪
2022-12-20 其他 · 10.98坪 · 1房 22,000 元2003 元/坪
2022-07-11 其他 · 14.37坪 · 1房 25,000 元1739 元/坪
2022-06-19 辦公商業大樓 · 31.19坪 · 4房 45,119 元1448 元/坪
2022-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 28,000 元1931 元/坪
2022-05-24 其他 · 14.52坪 · 1房 26,049 元1795 元/坪
2022-02-14 其他 · 12.32坪 · 1房 27,000 元2192 元/坪
2021-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.51坪 · 1房 26,000 元1792 元/坪
2021-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 22,500 元2050 元/坪
2021-07-15 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2021-05-27 其他 · 12.2坪 · 1房 22,000 元1802 元/坪
2021-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.54坪 · 0房 28,000 元1927 元/坪
2021-05-01 其他 · 14.37坪 · 1房 24,000 元1669 元/坪
2021-01-27 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2020-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.51坪 · 1房 26,000 元1792 元/坪
2020-10-09 其他 · 14.37坪 · 1房 22,000 元1531 元/坪
2020-10-05 其他 · 15.81坪 · 0房 26,000 元1646 元/坪
2020-09-18 其他 · 12.2坪 · 1房 23,000 元1884 元/坪
2020-08-13 其他 · 12.32坪 · 0房 23,000 元1868 元/坪
2020-07-14 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2020-02-11 其他 · 12.2坪 · 1房 21,500 元1762 元/坪
2020-02-11 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2020-01-08 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2019-07-17 套房(1房1廳1衛) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2019-07-10 其他 · 14.52坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2019-03-29 套房(1房1廳1衛) · 14.51坪 · 1房 23,000 元1583 元/坪
2019-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.31坪 · 0房 24,000 元2122 元/坪
2018-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.19坪 · 0房 50,000 元1603 元/坪
2018-07-25 套房(1房1廳1衛) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2018-07-07 套房(1房1廳1衛) · 14.51坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2018-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2017-08-17 套房(1房1廳1衛) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2017-08-15 套房(1房1廳1衛) · 14.51坪 · 1房 22,000 元1517 元/坪
2017-07-20 套房(1房1廳1衛) · 14.51坪 · 1房 25,000 元1722 元/坪
2017-02-27 其他 · 14.52坪 · 1房 23,000 元1583 元/坪
2016-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.94坪 · 0房 30,000 元1772 元/坪
2015-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 0房 23,000 元1660 元/坪
2015-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.95坪 · 1房 24,050 元2195 元/坪
2013-10-15 套房(1房1廳1衛) · 14.36坪 · 1房 20,000 元1392 元/坪
2013-09-06 套房(1房1廳1衛) · 14.52坪 · 1房 24,000 元1653 元/坪
2013-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.57坪 · 2房 48,000 元1805 元/坪
2013-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.52坪 · 1房 23,000 元1583 元/坪
2012-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.51坪 · 1房 28,500 元1964 元/坪
2012-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.2坪 · 1房 25,000 元2050 元/坪
2012-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.75坪 · 1房 28,000 元1494 元/坪
2012-08-25 套房(1房1廳1衛) · 15.81坪 · 1房 24,000 元1517 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德行西路 vs 士林區

本址1722 元/坪
德行西路 全段1660 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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