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臺北市士林區忠誠路二段178巷13號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區忠誠路二段178巷13號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 1438 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2014-08-05～2025-06-12)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.5 坪）
75,000 元
單價中位
1438 元/坪
常見單價
1402–1841 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1402–1841 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1438 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 80,000 元1 筆3房 75,000 元8 筆4房+ 86,500 元1 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2025-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 55.39坪 · 3房 102,000 元1841 元/坪
2025-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 45.21坪 · 2房 80,000 元1769 元/坪
2023-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 55.39坪 · 3房 102,000 元1841 元/坪
2019-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 55.39坪 · 4房 86,500 元1560 元/坪
2018-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 53.54坪 · 3房 75,000 元1402 元/坪
2017-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 53.54坪 · 3房 75,000 元1402 元/坪
2016-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 45.21坪 · 3房 65,000 元1438 元/坪
2016-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 53.54坪 · 3房 75,000 元1402 元/坪
2015-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 53.54坪 · 3房 75,000 元1402 元/坪
2014-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 53.54坪 · 3房 75,000 元1402 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠誠路二段 vs 士林區

本址1438 元/坪
忠誠路二段 全段1441 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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