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臺北市士林區承德路五段44號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 351 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區承德路五段44號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 351 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 1296 元/坪/月，供周邊行情參考。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 16.1 坪）
18,000 元
單價中位
1296 元/坪
常見單價
790–2172 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(790–2172 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1296 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元13 筆2房 36,000 元24 筆3房 28,000 元86 筆4房+ 61,000 元23 筆

周遭租賃成交（351 筆）

2026-05-10臺北市士林區通河東街二段10巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.11坪 · 3房 26,000 元926 元/坪
2026-04-26臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 58,368 元1679 元/坪
2026-04-24臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2026-04-14臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 5,500 元926 元/坪
2026-04-14臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 5房 5,500 元1835 元/坪
2026-04-09臺北市士林區福港街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 19,000 元1002 元/坪
2026-03-14臺北市士林區大南路405號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.61坪 · 3房 28,000 元945 元/坪
2026-03-13臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 17,200 元1098 元/坪
2026-03-11臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 16,500 元1051 元/坪
2026-03-04臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.81坪 · 5房 6,100 元2172 元/坪
2026-03-03臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,600 元1990 元/坪
2026-03-01臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2026-02-25臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,000 元2020 元/坪
2026-02-23臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 15,500 元2608 元/坪
2026-02-11臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,500 元1765 元/坪
2026-02-10臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2026-02-10臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,700 元2136 元/坪
2026-02-09臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,250 元2397 元/坪
2026-02-06臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 11,350 元1911 元/坪
2026-02-05臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2026-02-04臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,800 元1633 元/坪
2026-01-22臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,250 元2397 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2025-12-29臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 15,500 元988 元/坪
2025-12-19臺北市士林區通河東街二段10巷5弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.98坪 · 3房 25,000 元714 元/坪
2025-12-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2025-12-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2025-11-25臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,850 元1825 元/坪
2025-11-18臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,100 元1927 元/坪
2025-11-12臺北市士林區福港街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,000 元1673 元/坪
2025-11-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,000 元2020 元/坪
2025-11-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,000 元2020 元/坪
2025-11-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,200 元2053 元/坪
2025-09-30臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,500 元2102 元/坪
2025-09-30臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,500 元2102 元/坪
2025-09-24臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,000 元1683 元/坪
2025-09-17臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 16,700 元1064 元/坪
2025-09-16臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.81坪 · 5房 6,100 元2172 元/坪
2025-09-03臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2025-09-02臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.96坪 · 5房 6,000 元2023 元/坪
2025-09-02臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.96坪 · 5房 6,000 元2023 元/坪
2025-09-01臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 13,000 元1660 元/坪
2025-08-21臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 11,200 元1884 元/坪
2025-08-06臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2025-08-06臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2025-07-31臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,000 元2188 元/坪
2025-07-18臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 13,700 元1749 元/坪
2025-07-15臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 11,500 元1934 元/坪
2025-07-04臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.13坪 · 4房 86,200 元1283 元/坪
2025-07-03臺北市士林區通河東街二段3號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.16坪 · 5房 34,000 元615 元/坪
2025-06-27臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,500 元2271 元/坪
2025-06-20臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,500 元1180 元/坪
2025-06-20臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,500 元1180 元/坪
2025-06-18臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 17,500 元2945 元/坪
2025-06-13臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,600 元2119 元/坪
2025-06-13臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 12,600 元2119 元/坪
2025-06-10臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 28,500 元866 元/坪
2025-06-06臺北市士林區通河東街二段2號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.93坪 · 3房 30,000 元655 元/坪
2025-05-29臺北市士林區大南路417號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 2房 36,000 元1312 元/坪
2025-05-27臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.9坪 · 5房 5,500 元1894 元/坪
2025-05-27臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.9坪 · 5房 5,500 元1894 元/坪
2025-05-23臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,000 元2354 元/坪
2025-05-23臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,000 元2354 元/坪
2025-05-21臺北市士林區承德路五段54之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.89坪 · 4房 22,000 元820 元/坪
2025-04-11臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3坪 · 5房 6,720 元2241 元/坪
2025-04-08臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 13,500 元2271 元/坪
2025-04-02臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,500 元1180 元/坪
2025-04-02臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,500 元1180 元/坪
2025-03-29臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.11坪 · 2房 52,000 元2069 元/坪
2025-03-28臺北市士林區福港街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 5房 34,000 元1276 元/坪
2025-03-14臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 15,000 元2522 元/坪
2025-03-14臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 15,000 元2522 元/坪
2025-03-06臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 64,000 元1269 元/坪
2025-02-18臺北市士林區大南路405號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.61坪 · 3房 28,000 元945 元/坪
2025-02-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,800 元1633 元/坪
2025-02-13臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 50,000 元1438 元/坪
2025-02-12臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 58,000 元1451 元/坪
2025-01-10臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 14,250 元2397 元/坪
2024-12-30臺北市士林區承德路四段332號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 5房 10,850 元1825 元/坪
2024-12-26臺北市士林區通河東街二段10巷5弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.98坪 · 3房 25,000 元714 元/坪
2024-12-17臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 15,500 元988 元/坪
2024-12-04臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,100 元1927 元/坪
2024-12-02臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 17,800 元1134 元/坪
2024-12-02臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 17,800 元1134 元/坪
2024-11-30臺北市士林區承德路五段8號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.09坪 · 3房 38,000 元807 元/坪
2024-11-28臺北市士林區士商路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.3坪 · 4房 88,000 元1511 元/坪
2024-11-21臺北市士林區福港街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,000 元1673 元/坪
2024-10-24臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,000 元1531 元/坪
2024-10-24臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,000 元1531 元/坪
2024-10-11臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 16,000 元1021 元/坪
2024-10-08臺北市士林區大南路384號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.34坪 · 2房 20,000 元704 元/坪
2024-10-06臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 45,000 元922 元/坪
2024-09-27臺北市士林區基河路320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 3房 59,987 元1316 元/坪
2024-09-20臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 46,000 元1322 元/坪
2024-09-14臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2024-09-11臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.46坪 · 3房 85,000 元995 元/坪
2024-09-05臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2024-07-25臺北市士林區通河東街二段3號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.16坪 · 5房 34,000 元615 元/坪
2024-07-19臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,800 元1633 元/坪
2024-07-16臺北市士林區承德路四段329號 店面(店鋪) · 24.76坪 · 0房 60,000 元2423 元/坪
2024-06-20臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 13,200 元1683 元/坪
2024-06-05臺北市士林區通河東街二段2號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.93坪 · 3房 30,000 元655 元/坪
2024-05-18臺北市士林區承德路四段346號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 4房 45,000 元1041 元/坪
2024-05-15臺北市士林區基河路358號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.66坪 · 3房 48,000 元879 元/坪
2024-05-03臺北市士林區大南路406號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 27,000 元856 元/坪
2024-05-03臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 17,800 元1134 元/坪
2024-03-21臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 73,000 元1074 元/坪
2024-03-18臺北市士林區通河東街二段10巷5弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.11坪 · 3房 25,000 元889 元/坪
2024-03-12臺北市士林區大南路405號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.61坪 · 3房 28,000 元945 元/坪
2024-03-05臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2024-02-20臺北市士林區大南路415號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.74坪 · 0房 55,000 元790 元/坪
2024-01-19臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 56,000 元1402 元/坪
2024-01-17臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,100 元1927 元/坪
2023-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2023-11-03臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.61坪 · 3房 18,800 元1491 元/坪
2023-09-27臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 3房 16,000 元1359 元/坪
2023-09-22臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2023-07-31臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 13,200 元1121 元/坪
2023-07-29臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 41,200 元846 元/坪
2023-07-25臺北市士林區通河東街二段3號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.16坪 · 5房 34,000 元615 元/坪
2023-06-09臺北市士林區通河東街二段2號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.93坪 · 3房 30,000 元655 元/坪
2023-04-26臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 72,800 元1071 元/坪
2023-04-24臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 17,800 元1514 元/坪
2023-04-11臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 16,000 元1359 元/坪
2023-03-30臺北市士林區大南路405號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.61坪 · 3房 28,000 元945 元/坪
2023-03-13臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.39坪 · 3房 59,100 元1107 元/坪
2023-02-10臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 40,000 元1296 元/坪
2023-02-04臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.13坪 · 3房 75,000 元1117 元/坪
2022-11-29臺北市士林區通河東街二段20巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.41坪 · 1房 50,000 元1078 元/坪
2022-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2022-10-08臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 16,000 元1359 元/坪
2022-08-19臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 16,000 元1359 元/坪
2022-08-02臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 63,000 元1250 元/坪
2022-07-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 19,800 元1683 元/坪
2022-07-01臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 14,000 元1190 元/坪
2022-06-29臺北市士林區士商路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.91坪 · 3房 50,000 元1064 元/坪
2022-01-22臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 14,000 元1190 元/坪
2021-12-30臺北市士林區基河路366號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.86坪 · 3房 36,000 元783 元/坪
2021-08-24臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.39坪 · 3房 59,100 元1107 元/坪
2021-08-23臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 42,000 元965 元/坪
2021-08-14臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 12,200 元1038 元/坪
2021-07-27臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 12,800 元1088 元/坪
2021-06-22臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 14,900 元1266 元/坪
2021-06-21臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.77坪 · 2房 18,000 元1531 元/坪
2021-05-26臺北市士林區承德路五段54之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.89坪 · 4房 21,000 元780 元/坪
2021-05-17臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 3房 80,000 元1289 元/坪
2021-05-12臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 15,000 元1276 元/坪
2021-05-12臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 15,000 元1276 元/坪
2021-04-21臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 40,000 元919 元/坪
2021-04-09臺北市士林區士商路108號 店面(店鋪) · 22.63坪 · 3房 19,000 元840 元/坪
2020-10-17臺北市士林區大南路406號 店面(店鋪) · 31.51坪 · 0房 38,000 元1207 元/坪
2020-07-09臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 13,300 元1131 元/坪
2020-07-08臺北市士林區通河東街二段1號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.79坪 · 4房 33,000 元479 元/坪
2020-06-26臺北市士林區承德路四段352號 店面(店鋪) · 49.07坪 · 1房 45,000 元916 元/坪
2020-06-02臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 40,000 元1788 元/坪
2020-05-26臺北市士林區承德路五段54之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.89坪 · 4房 21,000 元780 元/坪
2020-04-12臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.76坪 · 1房 14,600 元1240 元/坪
2019-08-09臺北市士林區士商路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.19坪 · 4房 61,000 元869 元/坪
2019-06-10臺北市士林區承德路四段336號 套房(1房1廳1衛) · 11.94坪 · 1房 13,300 元1114 元/坪
2019-05-21臺北市士林區中正路452之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.7坪 · 3房 45,000 元1078 元/坪
2019-05-09臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2019-03-12臺北市士林區大南路419號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.09坪 · 4房 26,000 元618 元/坪
2019-01-25臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 51,000 元1012 元/坪
2018-08-22臺北市士林區士商路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.09坪 · 4房 48,000 元856 元/坪
2018-08-22臺北市士林區承德路四段352號 店面(店鋪) · 49.07坪 · 2房 40,000 元817 元/坪
2018-04-22臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2018-03-26臺北市士林區大南路415號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 3房 25,000 元711 元/坪
2018-02-13臺北市士林區大南路415號 辦公商業大樓 · 69.86坪 · 0房 47,000 元674 元/坪
2017-10-14臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 4房 70,000 元1131 元/坪
2017-09-30臺北市士林區大南路406號 店面(店鋪) · 31.51坪 · 0房 38,000 元1207 元/坪
2017-08-10臺北市士林區士商路149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.61坪 · 4房 80,000 元1507 元/坪
2017-08-01臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71坪 · 4房 45,000 元635 元/坪
2017-07-21臺北市士林區士商路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.18坪 · 4房 55,620 元793 元/坪
2017-04-26臺北市士林區承德路四段352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.07坪 · 2房 42,000 元856 元/坪
2017-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2016-10-30臺北市士林區基河路366號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.32坪 · 3房 33,000 元883 元/坪
2016-09-01臺北市士林區福港街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 18,000 元949 元/坪
2016-08-01臺北市士林區基河路396巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.93坪 · 3房 82,000 元1392 元/坪
2016-07-12臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 50,000 元2235 元/坪
2016-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2015-10-22臺北市士林區士商路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 0房 39,772 元1940 元/坪
2015-09-16臺北市士林區士商路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.81坪 · 3房 54,000 元919 元/坪
2015-07-08臺北市士林區大南路419號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 35,000 元1015 元/坪
2015-07-08臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 3房 65,000 元1048 元/坪
2015-04-30臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.14坪 · 3房 70,000 元1269 元/坪
2014-12-09臺北市士林區士商路149之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.11坪 · 4房 70,000 元1269 元/坪
2014-06-01臺北市士林區士商路149之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 4房 66,500 元1435 元/坪
2014-03-25臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 55,200 元1107 元/坪
2014-02-19臺北市士林區士商路139號 店面(店鋪) · 43.62坪 · 0房 50,015 元1147 元/坪
2013-12-25臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2013-12-18臺北市士林區士商路149之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 4房 70,000 元1580 元/坪
2013-08-24臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.01坪 · 4房 57,000 元919 元/坪
2013-07-10臺北市士林區中正路458之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 4房 50,000 元1260 元/坪
2013-06-11臺北市士林區大南路419號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.53坪 · 3房 27,000 元783 元/坪
2013-05-28臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 60,000 元1203 元/坪
2013-05-16臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.01坪 · 4房 64,100 元1035 元/坪
2013-05-12臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.24坪 · 4房 73,000 元1345 元/坪
2012-11-06臺北市士林區士商路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.69坪 · 3房 58,130 元959 元/坪
2012-09-20臺北市士林區士商路139號 店面(店鋪) · 30.13坪 · 0房 38,000 元1263 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 承德路五段 vs 士林區

本址1296 元/坪
承德路五段 全段793 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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