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臺北市士林區承德路四段12巷30號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 477 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區承德路四段12巷30號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 477 筆租賃成交:月租中位 30,000 元、單價中位 1243 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 25.2 坪）
30,000 元
單價中位
1243 元/坪
常見單價
783–1759 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(783–1759 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1243 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元44 筆2房 15,000 元78 筆3房 30,000 元49 筆4房+ 25,000 元21 筆
周遭租賃成交（477 筆）
2026-04-22臺北市士林區承德路四段40巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 2房 15,000 元1455 元/坪
2026-04-17臺北市士林區承德路四段40巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 1房 14,000 元1507 元/坪
2026-04-10臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 12,000 元1114 元/坪
2026-04-01臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2026-03-26臺北市士林區承德路四段40巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 2房 18,000 元1937 元/坪
2026-03-24臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15坪 · 3房 35,000 元2334 元/坪
2026-03-16臺北市士林區承德路四段6巷93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.66坪 · 2房 21,500 元836 元/坪
2026-03-14臺北市士林區承德路四段58巷56弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.19坪 · 2房 30,000 元932 元/坪
2026-03-13臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.86坪 · 1房 25,500 元1025 元/坪
2026-03-12臺北市士林區通河街325巷64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 1房 15,000 元1683 元/坪
2026-03-04臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2026-02-23臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 17,000 元1580 元/坪
2026-01-31臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 16,800 元1560 元/坪
2026-01-28臺北市士林區承德路四段4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.15坪 · 3房 25,000 元856 元/坪
2026-01-14臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 1房 15,000 元932 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,000 元1293 元/坪
2026-01-02臺北市士林區承德路四段3巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 4房 30,000 元774 元/坪
2025-12-30臺北市士林區承德路四段40巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.21坪 · 3房 33,000 元1309 元/坪
2025-12-19臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 2房 20,000 元1838 元/坪
2025-12-16臺北市士林區通河街325巷54之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 1房 15,000 元1379 元/坪
2025-12-11臺北市士林區通河街323巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 1房 17,500 元1964 元/坪
2025-12-09臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 14,000 元1299 元/坪
2025-12-09臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.08坪 · 2房 13,000 元995 元/坪
2025-12-03臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 1房 14,000 元1299 元/坪
2025-11-27臺北市士林區通河街323巷65之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 2房 14,500 元1626 元/坪
2025-11-21臺北市士林區承德路四段40巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 2房 19,500 元2099 元/坪
2025-11-14臺北市士林區通河街323巷65之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 1房 16,000 元1795 元/坪
2025-11-13臺北市士林區通河街125之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.77坪 · 4房 28,500 元797 元/坪
2025-11-12臺北市士林區承德路四段10巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.25坪 · 3房 33,000 元1306 元/坪
2025-11-12臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 16,000 元1484 元/坪
2025-11-10臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 4房 14,800 元3263 元/坪
2025-11-05臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.95坪 · 2房 15,500 元1197 元/坪
2025-10-30臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 10,000 元929 元/坪
2025-10-25臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 17,000 元1580 元/坪
2025-10-23臺北市士林區通河街165之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.92坪 · 3房 30,000 元1074 元/坪
2025-10-22臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.95坪 · 2房 25,000 元1931 元/坪
2025-10-20臺北市士林區承德路四段6巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.53坪 · 3房 31,800 元1478 元/坪
2025-10-20臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.95坪 · 1房 14,000 元1081 元/坪
2025-10-14臺北市士林區承德路四段3巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.07坪 · 1房 17,200 元1071 元/坪
2025-10-09臺北市士林區承德路四段40巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 1房 14,000 元1507 元/坪
2025-09-23臺北市士林區承德路四段39之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 3房 35,000 元853 元/坪
2025-09-11臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 1房 14,000 元1299 元/坪
2025-09-09臺北市士林區承德路四段6巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.39坪 · 3房 30,000 元1547 元/坪
2025-09-05臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪
2025-09-05臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 15,000 元2136 元/坪
2025-09-04臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 19,000 元1765 元/坪
2025-08-29臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 13,500 元1253 元/坪
2025-08-28臺北市士林區承德路四段10巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.15坪 · 3房 35,000 元1124 元/坪
2025-08-23臺北市士林區承德路四段10巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 25,000 元797 元/坪
2025-08-23臺北市士林區承德路四段6巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 4房 9,800 元1646 元/坪
2025-08-18臺北市士林區通河街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.43坪 · 3房 24,000 元717 元/坪
2025-08-17臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2025-08-13臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2025-08-12臺北市士林區承德路四段40巷92號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.21坪 · 3房 25,000 元992 元/坪
2025-08-08臺北市士林區承德路四段10巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 4房 24,000 元1091 元/坪
2025-07-25臺北市士林區通河街323巷55之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 2房 15,000 元1379 元/坪
2025-07-18臺北市士林區承德路四段6巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.72坪 · 3房 32,000 元826 元/坪
2025-07-05臺北市士林區承德路四段6巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 4房 7,500 元1260 元/坪
2025-06-27臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 1房 8,000 元744 元/坪
2025-06-26臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,100 元1302 元/坪
2025-06-25臺北市士林區承德路四段40巷88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.21坪 · 3房 19,500 元774 元/坪
2025-06-23臺北市士林區通河街323巷35之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 1房 10,000 元1121 元/坪
2025-06-11臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 9,900 元1064 元/坪
2025-06-09臺北市士林區華齡街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.97坪 · 3房 30,000 元1365 元/坪
2025-06-05臺北市士林區承德路四段6巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.88坪 · 3房 33,000 元1144 元/坪
2025-06-05臺北市士林區通河街323巷17之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 2房 15,000 元1683 元/坪
2025-05-07臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.08坪 · 2房 13,000 元995 元/坪
2025-05-05臺北市士林區通河街145號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.89坪 · 3房 35,000 元975 元/坪
2025-04-25臺北市士林區承德路四段10巷28號 店面(店鋪) · 28.55坪 · 1房 52,000 元1821 元/坪
2025-04-24臺北市士林區承德路四段40巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 2房 15,000 元1455 元/坪
2025-04-21臺北市士林區承德路四段10巷78號 店面(店鋪) · 34.17坪 · 0房 53,000 元1550 元/坪
2025-04-16臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2025-04-02臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2025-03-19臺北市士林區承德路四段6巷93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.66坪 · 2房 21,500 元836 元/坪
2025-02-20臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 17,000 元1580 元/坪
2025-02-17臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2025-02-03臺北市士林區承德路四段10巷94號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.76坪 · 2房 23,000 元860 元/坪
2025-01-10臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,000 元992 元/坪
2024-12-25臺北市士林區承德路四段3巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 3房 27,000 元694 元/坪
2024-12-10臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.08坪 · 2房 13,000 元995 元/坪
2024-12-07臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2024-12-05臺北市士林區通河街323巷65之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 2房 14,500 元1626 元/坪
2024-11-08臺北市士林區通河街165之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.92坪 · 3房 29,100 元1041 元/坪
2024-11-08臺北市士林區通河街323巷65之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 1房 16,000 元1795 元/坪
2024-11-05臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 16,000 元1484 元/坪
2024-10-31臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.95坪 · 2房 14,500 元1121 元/坪
2024-10-14臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 13,000 元1398 元/坪
2024-10-05臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 4房 15,200 元3349 元/坪
2024-09-23臺北市士林區承德路四段6巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.39坪 · 3房 30,000 元1547 元/坪
2024-09-23臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 19,000 元1765 元/坪
2024-09-23臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2024-09-20臺北市士林區通河街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.43坪 · 3房 24,000 元717 元/坪
2024-09-13臺北市士林區通河街111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪
2024-09-11臺北市士林區承德路四段10巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.15坪 · 3房 35,000 元1124 元/坪
2024-08-30臺北市士林區承德路四段6巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.72坪 · 3房 32,000 元826 元/坪
2024-08-30臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 13,500 元1253 元/坪
2024-08-27臺北市士林區承德路四段39之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.11坪 · 3房 35,000 元853 元/坪
2024-08-26臺北市士林區承德路四段10巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 4房 24,000 元1091 元/坪
2024-08-22臺北市士林區承德路四段40巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.21坪 · 3房 32,000 元1269 元/坪
2024-08-20臺北市士林區承德路四段40巷92號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.21坪 · 3房 25,000 元992 元/坪
2024-08-18臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2024-08-10臺北市士林區承德路四段3巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 15,000 元2136 元/坪
2024-07-29臺北市士林區通河街323巷55之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.88坪 · 2房 15,000 元1379 元/坪
2024-07-22臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 1房 8,000 元744 元/坪
2024-07-18臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 10,200 元949 元/坪
2024-07-10臺北市士林區通河街323巷35之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 1房 10,000 元1121 元/坪
2024-07-05臺北市士林區承德路四段40巷88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.21坪 · 3房 19,500 元774 元/坪
2024-06-19臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2024-06-17臺北市士林區通河街147號 店面(店鋪) · 49.98坪 · 0房 115,000 元2301 元/坪
2024-06-10臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.08坪 · 2房 13,000 元995 元/坪
2024-06-03臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 9,900 元1064 元/坪
2024-05-31臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,100 元1302 元/坪
2024-05-28臺北市士林區通河街323巷17之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 2房 15,000 元1683 元/坪
2024-05-24臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 1房 8,000 元744 元/坪
2024-05-03臺北市士林區承德路四段40巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 2房 15,000 元1455 元/坪
2024-04-23臺北市士林區承德路四段3巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 4房 35,000 元902 元/坪
2024-03-11臺北市士林區承德路四段6巷93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.66坪 · 2房 21,500 元836 元/坪
2024-02-29臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2024-02-29臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 17,000 元1580 元/坪
2024-01-03臺北市士林區承德路四段3巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 3房 25,000 元645 元/坪
2023-12-29臺北市士林區通河街323巷65之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 2房 13,500 元1514 元/坪
2023-12-01臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2023-11-29臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.08坪 · 2房 13,000 元995 元/坪
2023-11-28臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.95坪 · 0房 16,500 元1276 元/坪
2023-11-13臺北市士林區通河街323巷65之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 1房 16,000 元1795 元/坪
2023-11-10臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.95坪 · 2房 14,500 元1121 元/坪
2023-11-07臺北市士林區通河街165之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.92坪 · 3房 28,100 元1005 元/坪
2023-10-12臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 13,000 元1398 元/坪
2023-09-11臺北市士林區承德路四段10巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.15坪 · 3房 35,000 元1124 元/坪
2023-09-10臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2023-08-25臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2023-08-21臺北市士林區承德路四段40巷82號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.21坪 · 3房 32,000 元1269 元/坪
2023-08-15臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 40,000 元1058 元/坪
2023-07-10臺北市士林區通河街323巷17之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.92坪 · 2房 15,000 元1683 元/坪
2023-06-29臺北市士林區通河街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.87坪 · 3房 40,000 元932 元/坪
2023-06-17臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 9,900 元1064 元/坪
2023-06-14臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 10,000 元929 元/坪
2023-06-14臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2023-05-30臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.08坪 · 2房 13,000 元995 元/坪
2023-05-26臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 9,900 元1064 元/坪
2023-05-11臺北市士林區承德路四段3巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 4房 35,000 元902 元/坪
2023-05-01臺北市士林區承德路四段6巷48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.81坪 · 2房 28,000 元1008 元/坪
2023-04-19臺北市士林區承德路四段40巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.32坪 · 2房 15,000 元1455 元/坪
2023-03-15臺北市士林區通河街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.87坪 · 3房 36,000 元840 元/坪
2023-03-13臺北市士林區承德路四段40巷105號 套房(1房1廳1衛) · 12.95坪 · 1房 16,500 元1276 元/坪
2023-03-05臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 17,000 元1580 元/坪
2023-02-26臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 10,000 元929 元/坪
2022-11-25臺北市士林區承德路四段40巷105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.95坪 · 2房 12,000 元926 元/坪
2022-11-08臺北市士林區通河街165之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.92坪 · 3房 27,100 元972 元/坪
2022-10-14臺北市士林區承德路四段40巷49號 套房(1房1廳1衛) · 9.29坪 · 1房 13,000 元1398 元/坪
2022-09-26臺北市士林區承德路四段10巷62號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 38,000 元936 元/坪
2022-09-10臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 8,000 元863 元/坪
2022-08-22臺北市士林區通河街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.94坪 · 4房 25,000 元1193 元/坪
2022-08-19臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 40,000 元1058 元/坪
2022-08-11臺北市士林區通河街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.43坪 · 3房 24,000 元717 元/坪
2022-08-09臺北市士林區承德路四段10巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.64坪 · 3房 31,858 元783 元/坪
2022-08-08臺北市士林區承德路四段10巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 4房 24,000 元1091 元/坪
2022-08-01臺北市士林區承德路四段40巷137號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 13,500 元1253 元/坪
2022-07-17臺北市士林區通河街323巷35之3號 套房(1房1廳1衛) · 8.92坪 · 1房 10,000 元1121 元/坪
2022-06-29臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 9,500 元883 元/坪
2022-05-05臺北市士林區承德路四段3巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 4房 35,000 元902 元/坪
2022-05-03臺北市士林區承德路四段40巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 11,500 元1068 元/坪
2022-01-28臺北市士林區承德路四段1巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.87坪 · 4房 33,000 元721 元/坪
2022-01-13臺北市士林區承德路四段3巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.81坪 · 3房 25,000 元645 元/坪
2021-12-18臺北市士林區承德路四段40巷92號 店面(店鋪) · 25.21坪 · 0房 34,134 元1355 元/坪
2021-12-10臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 15,000 元1617 元/坪
2021-10-19臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 13,000 元1398 元/坪
2021-09-23臺北市士林區通河街165之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.92坪 · 3房 25,800 元926 元/坪
2021-09-17臺北市士林區承德路四段58巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 3房 20,000 元793 元/坪
2021-09-13臺北市士林區承德路四段10巷62號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 37,500 元922 元/坪
2021-08-19臺北市士林區承德路四段10巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.03坪 · 4房 24,000 元1091 元/坪
2021-07-29臺北市士林區承德路四段40巷21號 套房(1房1廳1衛) · 9.29坪 · 1房 9,900 元1064 元/坪
2021-04-21臺北市士林區通河街40號 店面(店鋪) · 42.87坪 · 0房 50,000 元1167 元/坪
2021-03-31臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元939 元/坪
2021-03-10臺北市士林區通河街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.87坪 · 4房 32,000 元747 元/坪
2020-10-05臺北市士林區通河街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 30,000 元1091 元/坪
2020-06-17臺北市士林區承德路四段40巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 2房 10,700 元1154 元/坪
2020-06-01臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2019-08-12臺北市士林區承德路四段40巷73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.77坪 · 2房 10,800 元1002 元/坪
2019-07-13臺北市士林區承德路四段40巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.29坪 · 1房 12,200 元1312 元/坪
2019-06-01臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2019-04-14臺北市士林區承德路四段58巷56弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.03坪 · 2房 27,000 元869 元/坪
2019-03-23臺北市士林區通河街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.7坪 · 3房 25,000 元721 元/坪
2019-02-01臺北市士林區承德路四段58巷59號 店面(店鋪) · 21.23坪 · 0房 30,000 元1415 元/坪
2018-12-13臺北市士林區承德路四段6巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.87坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2018-09-05臺北市士林區通河街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 40,000 元1455 元/坪
2018-03-31臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2018-02-23臺北市士林區承德路四段39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.16坪 · 3房 45,000 元1719 元/坪
2018-02-11臺北市士林區通河街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.7坪 · 3房 22,500 元648 元/坪
2017-08-27臺北市士林區承德路四段58巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 3房 18,000 元714 元/坪
2017-06-15臺北市士林區通河街23號 店面(店鋪) · 47.84坪 · 0房 65,000 元1359 元/坪
2017-03-31臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2016-11-15臺北市士林區通河街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.7坪 · 3房 26,000 元750 元/坪
2016-07-15臺北市士林區承德路四段53號 店面(店鋪) · 35.27坪 · 0房 62,000 元1759 元/坪
2016-03-30臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 32,000 元1164 元/坪
2015-08-21臺北市士林區通河街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 3房 45,000 元1636 元/坪
2015-07-31臺北市士林區通河街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.7坪 · 3房 20,000 元575 元/坪
2015-03-09臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 32,000 元1164 元/坪
2014-10-20臺北市士林區通河街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 50,000 元1322 元/坪
2014-03-22臺北市士林區通河街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 32,000 元846 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 承德路四段 vs 士林區
本址1243 元/坪
承德路四段 全段1309 元/坪
士林區 全區1332 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「明勝里」的公立國中小學區:
劍潭國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
士林區治安概況
毒品178件
住宅竊盜43件
機車竊盜17件
汽車竊盜4件
搶奪1件
士林區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站 625m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公車站 194m · 步行約 2 分 範圍內 92 處
共享單車 40m · 步行約 1 分 範圍內 24 處
超商 41m · 步行約 1 分 範圍內 27 處
超市 433m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 84m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
公園 155m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
診所 764m · 步行約 10 分 範圍內 4 處
運動中心 523m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
停車場 166m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
充電站 910m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 754m
加油站 最近約 971m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 151m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。