首頁臺北市士林區承德路四段196號

臺北市士林區承德路四段196號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區承德路四段196號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 37,008 元、單價中位 936 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2017-01-03~2025-10-01)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 39.6 坪)
37,008
單價中位
936 元/坪
常見單價
757–1574 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(757–1574 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 936 元/坪/月估算,約 54 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(5 筆)

2025-10-01 辦公商業大樓 · 39.55坪 · 0房 37,000936 元/坪
2025-04-15 辦公商業大樓 · 38.06坪 · 0房 43,0001131 元/坪
2020-12-10 廠辦 · 39.55坪 · 0房 30,000757 元/坪
2018-07-25 廠辦 · 39.55坪 · 0房 37,008936 元/坪
2017-01-03 廠辦 · 43.22坪 · 0房 68,0001574 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 承德路四段 vs 士林區

本址936 元/坪
承德路四段 全段1309 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識