首頁臺北市士林區承德路四段83號

臺北市士林區承德路四段83號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區承德路四段83號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 68,000 元、單價中位 1431 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2014-06-16~2023-08-10)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 38.5 坪)
68,000
單價中位
1431 元/坪
常見單價
1296–1898 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1296–1898 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1431 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 55,0001 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2023-08-10 辦公商業大樓 · 38.45坪 · 2房 55,0001431 元/坪
2022-02-25 辦公商業大樓 · 104.22坪 · 5房 135,0001296 元/坪
2018-02-27 店面(店鋪) · 35.83坪 · 0房 68,0001898 元/坪
2018-01-10 店面(店鋪) · 35.83坪 · 0房 68,0001898 元/坪
2014-06-16 辦公商業大樓 · 111.47坪 · 0房 144,9111299 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 承德路四段 vs 士林區

本址1431 元/坪
承德路四段 全段1309 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識