臺北市士林區故宮路18號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 116,918 元,最後一筆在 2024-07-31。出租以4房+為大宗,中位月租約 116,918 元。單價 1167 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元低約 12%,相對划算。換算年投報率約 2.3%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市士林區故宮路18號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 116,918 元、單價中位 1167 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2021-02-08~2024-07-31)。
月租中位(約 109.8 坪)
116,918 元
單價中位
1167 元/坪
常見單價
1051–1167 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1051–1167 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1167 元/坪/月估算,約 43 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 116,918 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 109.83坪 · 4房 115,418 元1051 元/坪
2021-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 100.31坪 · 4房 116,918 元1167 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 故宮路 vs 士林區
本址1167 元/坪
故宮路 全段1025 元/坪
士林區 全區1332 元/坪
士林區治安概況
毒品211件
住宅竊盜40件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
搶奪2件
士林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。