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臺北市士林區故宮路19號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 25 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 29,000 元，年增率−16%。出租以3房為大宗，中位月租約 29,000 元。單價 982 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元低約 26%，相對划算。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區故宮路19號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 25 筆租賃成交:月租中位 40,000 元、單價中位 982 元/坪/月，供周邊行情參考。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(1.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.8 坪）
40,000 元
單價中位
982 元/坪
常見單價
803–1329 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(803–1329 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 982 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 42,000 元2 筆2房 40,000 元6 筆3房 29,000 元10 筆4房+ 80,000 元5 筆

周遭租賃成交（25 筆）

2026-08-19臺北市士林區故宮路35巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 3房 29,000 元1078 元/坪
2026-08-19臺北市士林區故宮路35巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 3房 29,000 元1078 元/坪
2026-03-10臺北市士林區至善路二段150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.44坪 · 4房 80,000 元731 元/坪
2025-07-31臺北市士林區至善路二段119號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.18坪 · 2房 19,800 元820 元/坪
2025-07-23臺北市士林區至善路二段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 2房 34,436 元1025 元/坪
2025-07-12臺北市士林區故宮路35巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 3房 29,000 元1078 元/坪
2025-05-27臺北市士林區至善路二段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 1房 42,000 元1269 元/坪
2025-02-10臺北市士林區至善路二段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.84坪 · 2房 40,000 元1147 元/坪
2024-08-19臺北市士林區故宮路35巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.87坪 · 3房 27,500 元1025 元/坪
2024-08-01臺北市士林區至善路二段119號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.18坪 · 2房 19,800 元820 元/坪
2024-05-15臺北市士林區故宮路59號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.75坪 · 3房 38,000 元982 元/坪
2023-02-07臺北市士林區至善路二段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.17坪 · 2房 43,000 元1157 元/坪
2021-09-30臺北市士林區至善路二段186號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.9坪 · 4房 65,000 元707 元/坪
2021-07-22臺北市士林區故宮路41巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.32坪 · 3房 25,000 元916 元/坪
2018-12-12臺北市士林區故宮路38之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.31坪 · 3房 56,000 元820 元/坪
2018-10-27臺北市士林區至善路二段3之1號 辦公商業大樓 · 55.45坪 · 0房 45,000 元813 元/坪
2018-03-23臺北市士林區至善路二段123號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 24,000 元876 元/坪
2017-09-05臺北市士林區至善路二段178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.32坪 · 4房 90,310 元856 元/坪
2017-06-27臺北市士林區至善路二段90號 套房(1房1廳1衛) · 33.57坪 · 1房 33,000 元982 元/坪
2017-05-02臺北市士林區至善路二段5之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.66坪 · 4房 50,000 元932 元/坪
2016-08-19臺北市士林區故宮路34巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.6坪 · 2房 116,000 元1855 元/坪
2016-06-06臺北市士林區至善路二段123號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 22,000 元803 元/坪
2015-11-20臺北市士林區至善路二段3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.45坪 · 3房 99,800 元1798 元/坪
2015-04-01臺北市士林區至善路二段178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.32坪 · 4房 140,000 元1329 元/坪
2014-05-12臺北市士林區至善路二段170號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.76坪 · 5房 135,811 元1309 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 故宮路 vs 士林區

本址982 元/坪
故宮路 全段1,078 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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