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臺北市士林區文林路27號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 469 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 38 筆出租成交，月租中位 15,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 17,000 元。單價 1382 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元貴 4% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區文林路27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 469 筆租賃成交:月租中位 35,000 元、單價中位 1382 元/坪/月，供周邊行情參考。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.3 坪）
35,000 元
單價中位
1382 元/坪
常見單價
764–1917 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(764–1917 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1382 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元121 筆2房 44,444 元10 筆3房 52,000 元22 筆4房+ 65,000 元12 筆

周遭租賃成交（469 筆）

2026-05-08臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.16坪 · 1房 23,500 元1550 元/坪
2026-05-04臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,800 元1739 元/坪
2026-04-20臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 5,000 元850 元/坪
2026-03-28臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,500 元1706 元/坪
2026-03-27臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 11,000 元539 元/坪
2026-03-23臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 16,000 元2717 元/坪
2026-03-23臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 8,000 元1359 元/坪
2026-02-13臺北市士林區小南街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.1坪 · 1房 18,500 元1666 元/坪
2026-02-12臺北市士林區承德路四段182號 辦公商業大樓 · 51.43坪 · 3房 43,945 元856 元/坪
2026-02-10臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.01坪 · 1房 15,700 元1121 元/坪
2026-02-08臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.21坪 · 1房 31,935 元1855 元/坪
2026-02-07臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 20,593 元1316 元/坪
2026-02-03臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2026-02-03臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 14,900 元1828 元/坪
2026-01-20臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 15,000 元734 元/坪
2026-01-20臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,500 元1587 元/坪
2026-01-08臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2025-12-31臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 12,000 元1471 元/坪
2025-12-30臺北市士林區承德路四段152號 辦公商業大樓 · 89.67坪 · 2房 118,000 元1316 元/坪
2025-12-22臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 1房 15,000 元1630 元/坪
2025-12-18臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 15,500 元1431 元/坪
2025-12-15臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 13,000 元1696 元/坪
2025-12-13臺北市士林區劍潭路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.85坪 · 1房 28,500 元896 元/坪
2025-12-07臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 19,000 元1498 元/坪
2025-11-15臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 14,000 元1828 元/坪
2025-11-14臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.54坪 · 1房 15,000 元1755 元/坪
2025-09-22臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2025-09-22臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 15,000 元734 元/坪
2025-09-19臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 14,000 元1719 元/坪
2025-09-08臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 16,000 元1881 元/坪
2025-09-01臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 20,000 元1739 元/坪
2025-08-27臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 1房 13,000 元618 元/坪
2025-08-12臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 16,000 元1881 元/坪
2025-08-12臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,000 元1646 元/坪
2025-08-07臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,765 元1574 元/坪
2025-08-06臺北市士林區劍潭路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 2房 31,500 元1481 元/坪
2025-07-29臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 12,500 元615 元/坪
2025-07-09臺北市士林區基河路40號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 0房 36,000 元3332 元/坪
2025-06-27臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 17,800 元1947 元/坪
2025-06-26臺北市士林區承德路四段152號 辦公商業大樓 · 87.5坪 · 3房 105,000 元1200 元/坪
2025-06-06臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 0房 24,000 元1891 元/坪
2025-05-16臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 18,000 元1580 元/坪
2025-05-13臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 17,000 元1570 元/坪
2025-05-10臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,800 元1739 元/坪
2025-04-25臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.16坪 · 1房 23,500 元1550 元/坪
2025-04-07臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 11,000 元539 元/坪
2025-04-01臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 16,000 元2717 元/坪
2025-03-31臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 8,000 元1359 元/坪
2025-03-31臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 6,000 元1018 元/坪
2025-03-31臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 5,000 元850 元/坪
2025-03-29臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,500 元1587 元/坪
2025-03-27臺北市士林區前港街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 5房 10,000 元1699 元/坪
2025-03-12臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 22,000 元1405 元/坪
2025-03-06臺北市士林區小南街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.1坪 · 1房 18,500 元1666 元/坪
2025-02-26臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.01坪 · 1房 15,700 元1121 元/坪
2025-02-14臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2025-01-24臺北市士林區劍潭路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.28坪 · 2房 31,900 元1498 元/坪
2025-01-14臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2025-01-11臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 12,000 元1471 元/坪
2025-01-10臺北市士林區劍潭路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 1房 35,000 元1745 元/坪
2025-01-10臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2025-01-09臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 1房 14,000 元1524 元/坪
2024-12-30臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 13,000 元1696 元/坪
2024-12-10臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 19,000 元1498 元/坪
2024-12-04臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.01坪 · 1房 16,500 元1831 元/坪
2024-11-29臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 56,000 元1283 元/坪
2024-11-23臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.11坪 · 1房 31,000 元909 元/坪
2024-11-22臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,500 元1587 元/坪
2024-11-12臺北市士林區承德路四段152號 辦公商業大樓 · 87.5坪 · 0房 99,990 元1144 元/坪
2024-10-25臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 30,000 元1623 元/坪
2024-10-18臺北市士林區承德路四段150號 辦公商業大樓 · 89.67坪 · 0房 110,000 元1226 元/坪
2024-10-16臺北市士林區劍潭路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.85坪 · 1房 27,000 元846 元/坪
2024-10-09臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 11,500 元565 元/坪
2024-10-04臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.54坪 · 1房 15,000 元1755 元/坪
2024-09-27臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 14,000 元1719 元/坪
2024-09-19臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.41坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2024-09-15臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.38坪 · 1房 13,000 元638 元/坪
2024-09-13臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 1房 13,000 元618 元/坪
2024-09-10臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.24坪 · 1房 18,000 元1263 元/坪
2024-09-09臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 16,000 元1881 元/坪
2024-09-01臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,000 元1646 元/坪
2024-08-29臺北市士林區承德路四段150號 辦公商業大樓 · 87.5坪 · 1房 100,000 元1144 元/坪
2024-08-10臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 13,000 元1696 元/坪
2024-08-07臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 14,000 元1646 元/坪
2024-07-15臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.14坪 · 1房 13,000 元1597 元/坪
2024-06-26臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 13,000 元1597 元/坪
2024-06-05臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 11,300 元1329 元/坪
2024-05-29臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 1房 17,000 元1570 元/坪
2024-05-23臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.16坪 · 1房 23,500 元1550 元/坪
2024-05-21臺北市士林區基河路40號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 0房 36,000 元3332 元/坪
2024-05-14臺北市士林區承德路四段180號 辦公商業大樓 · 25坪 · 1房 53,000 元2119 元/坪
2024-05-07臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 20,000 元1739 元/坪
2024-05-06臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.66坪 · 1房 13,000 元1696 元/坪
2024-04-08臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.24坪 · 1房 18,000 元1263 元/坪
2024-03-25臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,500 元1587 元/坪
2024-03-15臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 21,500 元1375 元/坪
2024-02-22臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.01坪 · 1房 15,700 元1121 元/坪
2024-02-21臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.51坪 · 1房 13,000 元1527 元/坪
2024-02-19臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.15坪 · 1房 12,000 元1471 元/坪
2024-02-16臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 1房 12,500 元1540 元/坪
2024-01-29臺北市士林區承德路四段150號 辦公商業大樓 · 87.5坪 · 0房 95,000 元1084 元/坪
2024-01-18臺北市士林區基河路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 1房 12,000 元562 元/坪
2023-12-28臺北市士林區承德路四段152號 辦公商業大樓 · 79.91坪 · 3房 125,000 元1564 元/坪
2023-12-14臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 18,000 元1418 元/坪
2023-12-08臺北市士林區基河路40號 店面(店鋪) · 10.8坪 · 0房 35,000 元3240 元/坪
2023-10-26臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.16坪 · 1房 21,500 元1418 元/坪
2023-10-13臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.24坪 · 0房 18,000 元1263 元/坪
2023-10-05臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.01坪 · 1房 18,000 元1286 元/坪
2023-08-19臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.7坪 · 1房 30,000 元1911 元/坪
2023-07-26臺北市士林區承德路四段178號 其他 · 53.68坪 · 0房 43,000 元800 元/坪
2023-07-05臺北市士林區基河路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.69坪 · 0房 128,000 元1098 元/坪
2023-05-05臺北市士林區基河路40號 套房(1房1廳1衛) · 11.5坪 · 1房 19,000 元1653 元/坪
2023-03-09臺北市士林區基河路30號 套房(1房1廳1衛) · 15.65坪 · 1房 22,000 元1405 元/坪
2023-03-06臺北市士林區劍潭路12號 套房(1房1廳1衛) · 22.31坪 · 1房 36,000 元1613 元/坪
2023-03-01臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.89坪 · 4房 60,000 元1055 元/坪
2023-02-06臺北市士林區劍潭路12號 套房(1房1廳1衛) · 22.31坪 · 1房 45,000 元2017 元/坪
2022-12-17臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 18,000 元1418 元/坪
2022-12-10臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 22,000 元1405 元/坪
2022-10-31臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 56,000 元1283 元/坪
2022-10-25臺北市士林區基河路40號 套房(1房1廳1衛) · 11.39坪 · 1房 17,500 元1537 元/坪
2022-08-12臺北市士林區承德路四段178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.69坪 · 0房 43,000 元800 元/坪
2022-07-21臺北市士林區基河路40號 套房(1房1廳1衛) · 7.66坪 · 1房 13,000 元1696 元/坪
2022-07-07臺北市士林區基河路40號 辦公商業大樓 · 27.2坪 · 2房 40,000 元1471 元/坪
2022-05-15臺北市士林區基河路40號 套房(1房1廳1衛) · 11.5坪 · 1房 18,000 元1564 元/坪
2021-11-16臺北市士林區小西街1之6號 透天厝 · 34.73坪 · 4房 28,000 元807 元/坪
2021-10-13臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 30,000 元1623 元/坪
2021-09-17臺北市士林區劍潭路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.91坪 · 1房 22,000 元1382 元/坪
2021-05-24臺北市士林區文林路122號 店面(店鋪) · 89.48坪 · 1房 230,000 元2572 元/坪
2021-01-20臺北市士林區劍潭路12號 套房(1房1廳1衛) · 20.04坪 · 1房 30,000 元1498 元/坪
2020-12-07臺北市士林區文林路128號 店面(店鋪) · 37.35坪 · 0房 180,000 元4820 元/坪
2020-11-12臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 52,000 元1190 元/坪
2020-10-16臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 30,000 元1498 元/坪
2020-09-18臺北市士林區基河路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.81坪 · 2房 100,000 元1207 元/坪
2020-07-31臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.7坪 · 1房 21,000 元1339 元/坪
2020-07-15臺北市士林區承德路四段182號 廠辦 · 51.43坪 · 0房 47,679 元926 元/坪
2020-03-31臺北市士林區劍潭路12號 店面(店鋪) · 93.24坪 · 0房 168,000 元1802 元/坪
2020-01-08臺北市士林區劍潭路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.91坪 · 1房 20,000 元1256 元/坪
2019-10-08臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 30,000 元1623 元/坪
2019-08-20臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.98坪 · 4房 48,000 元843 元/坪
2019-04-10臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 4房 71,000 元1547 元/坪
2019-04-04臺北市士林區基河路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.72坪 · 0房 840,000 元8099 元/坪
2019-03-16臺北市士林區劍潭路12號 套房(1房1廳1衛) · 17.03坪 · 1房 24,000 元1408 元/坪
2019-01-17臺北市士林區劍潭路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.91坪 · 1房 18,000 元1131 元/坪
2019-01-05臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.6坪 · 1房 25,000 元1712 元/坪
2018-12-02臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.21坪 · 1房 23,000 元1620 元/坪
2018-11-23臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 51,000 元1170 元/坪
2018-11-09臺北市士林區承德路四段188號 辦公商業大樓 · 51.71坪 · 2房 47,000 元909 元/坪
2018-07-30臺北市士林區劍潭路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.03坪 · 1房 25,000 元1468 元/坪
2018-07-23臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.91坪 · 1房 23,000 元1445 元/坪
2018-05-28臺北市士林區承德路四段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.3坪 · 4房 65,000 元1114 元/坪
2018-04-30臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.7坪 · 1房 21,000 元1339 元/坪
2018-04-25臺北市士林區劍潭路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 2房 35,000 元1511 元/坪
2018-03-20臺北市士林區承德路四段180號 辦公商業大樓 · 51.16坪 · 0房 45,000 元879 元/坪
2018-01-24臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.89坪 · 4房 60,000 元1055 元/坪
2017-12-03臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 5房 45,000 元790 元/坪
2017-11-22臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.64坪 · 3房 51,000 元1170 元/坪
2017-10-27臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 30,000 元1623 元/坪
2017-10-05臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.59坪 · 3房 60,000 元1101 元/坪
2017-09-30臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 31.54坪 · 1房 23,000 元731 元/坪
2017-09-28臺北市士林區文林路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.05坪 · 4房 35,000 元919 元/坪
2017-09-18臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.7坪 · 0房 23,000 元1464 元/坪
2017-03-17臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 4房 71,000 元1547 元/坪
2016-10-31臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.54坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
2016-09-09臺北市士林區文林路25號 店面(店鋪) · 65.85坪 · 0房 1,180,000 元17921 元/坪
2016-09-09臺北市士林區文林路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.05坪 · 0房 162,500 元4271 元/坪
2016-08-22臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.7坪 · 1房 23,000 元1464 元/坪
2016-08-05臺北市士林區承德路四段181號 辦公商業大樓 · 151.08坪 · 0房 250,000 元1656 元/坪
2016-07-16臺北市士林區承德路四段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.3坪 · 4房 65,000 元1114 元/坪
2016-06-27臺北市士林區劍潭路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.73坪 · 3房 52,000 元1114 元/坪
2016-06-15臺北市士林區承德路四段178號 廠辦 · 53.69坪 · 0房 43,000 元800 元/坪
2016-06-03臺北市士林區基河路25號 店面(店鋪) · 309.48坪 · 0房 2,300,000 元7431 元/坪
2016-05-05臺北市士林區承德路四段182號 廠辦 · 53.5坪 · 0房 45,000 元840 元/坪
2016-03-22臺北市士林區劍潭路12號 套房(1房1廳1衛) · 34.23坪 · 1房 30,000 元876 元/坪
2016-03-13臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 3房 56,000 元1220 元/坪
2016-01-06臺北市士林區基河路31號 店面(店鋪) · 110.85坪 · 0房 810,000 元7309 元/坪
2015-11-13臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.54坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
2015-10-28臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 30,000 元1623 元/坪
2015-09-08臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 1房 30,000 元1276 元/坪
2015-08-01臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.93坪 · 3房 130,000 元1944 元/坪
2015-05-26臺北市士林區劍潭路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.73坪 · 3房 52,000 元1114 元/坪
2015-04-07臺北市士林區劍潭路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 17,000 元1339 元/坪
2015-03-25臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 4房 71,000 元1547 元/坪
2014-12-16臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.14坪 · 1房 32,400 元2466 元/坪
2014-11-20臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.54坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
2014-10-01臺北市士林區基河路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 1房 30,000 元1276 元/坪
2014-07-21臺北市士林區承德路四段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.3坪 · 4房 65,000 元1114 元/坪
2014-06-30臺北市士林區劍潭路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.73坪 · 3房 52,000 元1114 元/坪
2014-04-10臺北市士林區基河路30號 套房(1房1廳1衛) · 14.59坪 · 1房 17,000 元1164 元/坪
2014-03-31臺北市士林區劍潭路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.24坪 · 0房 150,000 元1610 元/坪
2014-03-29臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46坪 · 4房 66,000 元1435 元/坪
2014-03-24臺北市士林區劍潭路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 2房 45,000 元1940 元/坪
2014-01-13臺北市士林區承德路四段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 50,000 元1074 元/坪
2013-10-18臺北市士林區基河路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.49坪 · 1房 30,000 元1623 元/坪
2013-08-26臺北市士林區劍潭路16號 套房(1房1廳1衛) · 15.7坪 · 1房 22,000 元1402 元/坪
2013-06-19臺北市士林區劍潭路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.73坪 · 3房 52,000 元1114 元/坪
2013-05-27臺北市士林區承德路四段178號 廠辦 · 51.61坪 · 0房 42,000 元813 元/坪
2013-03-27臺北市士林區劍潭路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 2房 44,444 元1917 元/坪
2012-11-20臺北市士林區承德路四段178號 廠辦 · 55.32坪 · 3房 37,000 元668 元/坪
2012-11-14臺北市士林區承德路四段195巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.54坪 · 3房 50,000 元764 元/坪
2012-01-09臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.14坪 · 3房 28,000 元2129 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文林路 vs 士林區

本址1382 元/坪
文林路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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