臺北市士林區文林路281號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 150,250 元。單價 4268 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元貴 220% 左右。換算年投報率約 8.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區文林路281號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 150,250 元、單價中位 4268 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.5%(2026-03-25～2026-03-25)。

月租中位（約 35.2 坪）

150,250 元

單價中位

4268 元/坪

常見單價

4268–4268 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(4268–4268 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 4268 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.2坪 · 0房 150,250 元4268 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址4268 元/坪

文林路全段1332 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 8.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。