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臺北市士林區文林路295號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 274 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺北市士林區文林路295號周邊最近 12 個月租出 33 筆，月租中位約 17,700 元，租金比一年前高了約 11%。房型以套房/1房最多（67 筆，中位 15,000 元）。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡高約 11%。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區文林路295號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 274 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 1474 元/坪/月，供周邊行情參考。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 16.9 坪）
22,000 元
單價中位
1474 元/坪
常見單價
833–3002 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(833–3002 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1474 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元67 筆2房 28,500 元21 筆3房 27,000 元26 筆4房+ 28,000 元8 筆

周遭租賃成交（274 筆）

2026-05-04臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2026-04-21臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2026-04-13臺北市士林區中正路223巷62號 透天厝 · 23.25坪 · 3房 58,000 元2496 元/坪
2026-04-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2026-03-20臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 26,000 元684 元/坪
2026-03-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,700 元1488 元/坪
2026-02-13臺北市士林區小南街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.1坪 · 1房 18,500 元1666 元/坪
2026-01-28臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,000 元2274 元/坪
2026-01-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2025-12-29臺北市士林區大北路38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.73坪 · 3房 22,000 元1061 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2025-12-22臺北市士林區小北街22巷10號 透天厝 · 2.5坪 · 4房 9,500 元3802 元/坪
2025-12-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2025-12-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 13,500 元754 元/坪
2025-12-08臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 1房 15,200 元926 元/坪
2025-11-25臺北市士林區文林路472號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.18坪 · 2房 55,300 元2387 元/坪
2025-11-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2025-11-06臺北市士林區中山北路五段518號 辦公商業大樓 · 161.97坪 · 0房 267,000 元1650 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2025-10-27臺北市士林區大北路38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 22,000 元995 元/坪
2025-10-23臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.84坪 · 2房 50,000 元2655 元/坪
2025-10-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2025-09-22臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 68,165 元932 元/坪
2025-09-13臺北市士林區文林路472號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13坪 · 1房 27,400 元2109 元/坪
2025-09-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 40,000 元1927 元/坪
2025-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2025-08-06臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.11坪 · 2房 40,000 元2093 元/坪
2025-08-01臺北市士林區中正路335巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 2房 31,000 元1226 元/坪
2025-07-31臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.3坪 · 1房 24,200 元2350 元/坪
2025-07-22臺北市士林區文林路452號 店面(店鋪) · 78.98坪 · 0房 170,000 元2152 元/坪
2025-07-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2025-06-25臺北市士林區文林路255巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.27坪 · 6房 12,800 元3002 元/坪
2025-06-12臺北市士林區中正路242號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.25坪 · 2房 39,000 元1431 元/坪
2025-06-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2025-06-09臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 30,000 元1012 元/坪
2025-06-02臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2025-05-12臺北市士林區文林路255巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.27坪 · 6房 13,800 元3236 元/坪
2025-05-05臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 19,000 元1597 元/坪
2025-04-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2025-04-18臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2025-04-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2025-04-14臺北市士林區基河路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 3房 50,000 元1031 元/坪
2025-03-20臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2025-03-06臺北市士林區小南街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.1坪 · 1房 18,500 元1666 元/坪
2025-01-22臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 27,000 元902 元/坪
2024-12-31臺北市士林區大北路38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.73坪 · 3房 22,000 元1061 元/坪
2024-12-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-12-27臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2024-12-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2024-12-24臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.11坪 · 2房 37,000 元1937 元/坪
2024-12-15臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 30,000 元790 元/坪
2024-12-12臺北市士林區中正路213巷26號 店面(店鋪) · 15.94坪 · 0房 30,000 元1881 元/坪
2024-12-09臺北市士林區文林路255巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.27坪 · 6房 12,800 元3002 元/坪
2024-11-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2024-11-08臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 68,165 元932 元/坪
2024-11-04臺北市士林區文林路255巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.27坪 · 6房 12,800 元3002 元/坪
2024-11-01臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 12,000 元671 元/坪
2024-10-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2024-10-28臺北市士林區大北路38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.85坪 · 3房 22,000 元1306 元/坪
2024-10-24臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.84坪 · 2房 50,000 元2655 元/坪
2024-10-16臺北市士林區中正路223巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.25坪 · 3房 57,000 元2453 元/坪
2024-10-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2024-10-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-10-10臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2024-10-05臺北市士林區大南路111號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 3房 11,500 元1901 元/坪
2024-09-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2024-09-05臺北市士林區中山北路五段530號 辦公商業大樓 · 222.7坪 · 0房 320,000 元1438 元/坪
2024-08-19臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2024-07-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2024-07-23臺北市士林區中正路187巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.86坪 · 3房 101,073 元1511 元/坪
2024-06-19臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 11,000 元1342 元/坪
2024-06-08臺北市士林區大東路146號 店面(店鋪) · 8.86坪 · 0房 27,000 元3048 元/坪
2024-06-06臺北市士林區大北路38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.08坪 · 3房 19,000 元1349 元/坪
2024-06-03臺北市士林區中正路201巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.86坪 · 3房 30,000 元836 元/坪
2024-05-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,000 元1428 元/坪
2024-05-03臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2024-04-14臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2024-03-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 13,000 元1617 元/坪
2024-03-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 25,600 元2076 元/坪
2024-01-25臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,867 元2354 元/坪
2024-01-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2023-12-20臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2023-11-29臺北市士林區基河路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.84坪 · 3房 47,000 元787 元/坪
2023-11-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 12,000 元1395 元/坪
2023-11-13臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-10-24臺北市士林區大北路38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.85坪 · 3房 22,000 元1306 元/坪
2023-10-19臺北市士林區中山北路五段500號 辦公商業大樓 · 181.62坪 · 0房 308,754 元1699 元/坪
2023-10-19臺北市士林區中山北路五段502號 辦公商業大樓 · 131.07坪 · 0房 222,819 元1699 元/坪
2023-10-17臺北市士林區中山北路五段508號 辦公商業大樓 · 253.61坪 · 0房 343,000 元1352 元/坪
2023-10-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2023-10-09臺北市士林區中正路349巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 2房 28,500 元1336 元/坪
2023-09-21臺北市士林區中山北路五段505巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 30,000 元922 元/坪
2023-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2023-08-30臺北市士林區大南路66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.1坪 · 2房 12,000 元664 元/坪
2023-08-14臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 171.67坪 · 0房 255,000 元1484 元/坪
2023-07-31臺北市士林區中山北路五段500號 辦公商業大樓 · 210.33坪 · 0房 320,000 元1521 元/坪
2023-07-29臺北市士林區中山北路五段539號 店面(店鋪) · 64.7坪 · 0房 70,000 元1081 元/坪
2023-07-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-07-08臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,200 元2106 元/坪
2023-06-29臺北市士林區中正路223巷62號 透天厝 · 23.25坪 · 2房 76,000 元3269 元/坪
2023-06-13臺北市士林區中山北路五段530號 辦公商業大樓 · 222.7坪 · 0房 320,000 元1438 元/坪
2023-04-30臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-04-27臺北市士林區中山北路五段500號 辦公商業大樓 · 604.97坪 · 0房 1,000,000 元1653 元/坪
2023-04-13臺北市士林區中山北路五段453號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.65坪 · 0房 83,742 元988 元/坪
2023-03-23臺北市士林區小西街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.5坪 · 0房 13,000 元2000 元/坪
2023-03-20臺北市士林區大北路8號 店面(店鋪) · 31.1坪 · 0房 71,900 元2311 元/坪
2023-02-24臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 86.67坪 · 5房 97,500 元1124 元/坪
2023-02-24臺北市士林區大南路111號 套房(1房1廳1衛) · 7.87坪 · 1房 11,500 元1461 元/坪
2023-01-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2022-10-07臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2022-09-17臺北市士林區中山北路五段505巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 32,000 元985 元/坪
2022-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2022-06-24臺北市士林區小西街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.66坪 · 3房 20,000 元780 元/坪
2022-03-28臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 86.67坪 · 5房 97,500 元1124 元/坪
2021-12-10臺北市士林區中正路249之3號 店面(店鋪) · 16.15坪 · 0房 158,000 元9782 元/坪
2021-11-24臺北市士林區中山北路五段512號 辦公商業大樓 · 219.3坪 · 0房 317,800 元1448 元/坪
2021-11-19臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 265.53坪 · 0房 330,000 元1243 元/坪
2021-11-16臺北市士林區小西街1之6號 透天厝 · 34.73坪 · 4房 28,000 元807 元/坪
2021-11-10臺北市士林區中正路187巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.63坪 · 0房 92,000 元1653 元/坪
2021-09-17臺北市士林區美德街16巷1號 店面(店鋪) · 33.35坪 · 0房 159,290 元4777 元/坪
2021-09-09臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 22,000 元2003 元/坪
2021-09-01臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2021-07-07臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 23,000 元2093 元/坪
2021-06-03臺北市士林區中正路201巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.86坪 · 3房 27,000 元754 元/坪
2021-05-24臺北市士林區文林路122號 店面(店鋪) · 89.48坪 · 1房 230,000 元2572 元/坪
2021-05-17臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 162.06坪 · 0房 238,000 元1468 元/坪
2021-03-17臺北市士林區中山北路五段530號 辦公商業大樓 · 222.68坪 · 0房 290,000 元1302 元/坪
2021-03-01臺北市士林區文林路310號 店面(店鋪) · 28.23坪 · 0房 95,000 元3365 元/坪
2021-02-26臺北市士林區文林路259號 店面(店鋪) · 39.44坪 · 0房 70,000 元1775 元/坪
2021-01-25臺北市士林區中正路213巷19號 透天厝 · 30.99坪 · 0房 53,000 元1709 元/坪
2021-01-17臺北市士林區小北街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.23坪 · 2房 27,000 元1273 元/坪
2021-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2020-12-24臺北市士林區中山北路五段518號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 161.97坪 · 0房 225,000 元1388 元/坪
2020-12-08臺北市士林區中山北路五段512號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 259.53坪 · 0房 320,000 元1233 元/坪
2020-12-07臺北市士林區文林路128號 店面(店鋪) · 37.35坪 · 0房 180,000 元4820 元/坪
2020-09-20臺北市士林區文林路257號 店面(店鋪) · 14.48坪 · 0房 40,000 元2764 元/坪
2020-09-17臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 195.91坪 · 0房 245,000 元1250 元/坪
2020-09-17臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 195.91坪 · 0房 245,000 元1250 元/坪
2020-08-20臺北市士林區中山北路五段526號 辦公商業大樓 · 180坪 · 0房 240,000 元1332 元/坪
2020-08-12臺北市士林區中山北路五段500號 辦公商業大樓 · 225.64坪 · 0房 300,000 元1329 元/坪
2020-07-27臺北市士林區中正路399巷1弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 4房 27,000 元1084 元/坪
2020-07-13臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2020-07-07臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 392.61坪 · 0房 440,623 元1121 元/坪
2020-05-28臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 153.04坪 · 0房 180,000 元1177 元/坪
2020-04-27臺北市士林區中山北路五段512號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 285.22坪 · 0房 280,000 元982 元/坪
2020-04-08臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 154.96坪 · 0房 180,000 元1160 元/坪
2020-03-24臺北市士林區中山北路五段512號 辦公商業大樓 · 345.36坪 · 0房 435,000 元1260 元/坪
2020-02-15臺北市士林區基河路238號 套房(1房1廳1衛) · 16.45坪 · 1房 15,000 元912 元/坪
2020-01-22臺北市士林區大南路124號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.01坪 · 3房 14,000 元701 元/坪
2019-12-13臺北市士林區基河路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.84坪 · 3房 40,000 元668 元/坪
2019-11-21臺北市士林區中山北路五段518號 辦公商業大樓 · 159.91坪 · 0房 156,250 元979 元/坪
2019-10-14臺北市士林區中山北路五段433號 透天厝 · 15.43坪 · 0房 75,000 元4863 元/坪
2019-09-06臺北市士林區大北路22號 套房(1房1廳1衛) · 4.99坪 · 1房 8,300 元1663 元/坪
2019-09-05臺北市士林區中山北路五段512號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 240.97坪 · 0房 200,000 元830 元/坪
2019-07-20臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 169.6坪 · 0房 150,000 元886 元/坪
2019-06-04臺北市士林區大北路49號 店面(店鋪) · 32.35坪 · 0房 60,000 元1855 元/坪
2019-05-17臺北市士林區中正路212巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2019-04-26臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 199.19坪 · 0房 250,000 元1256 元/坪
2019-04-16臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 263.63坪 · 0房 250,000 元949 元/坪
2019-04-13臺北市士林區大西路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 0房 35,000 元1197 元/坪
2019-04-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 0房 20,000 元1821 元/坪
2019-01-14臺北市士林區中山北路五段520號 辦公商業大樓 · 214.24坪 · 0房 170,280 元793 元/坪
2018-09-26臺北市士林區中山北路五段518號 辦公商業大樓 · 167.57坪 · 0房 157,788 元942 元/坪
2018-07-18臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2018-05-15臺北市士林區中山北路五段506號 辦公商業大樓 · 141.49坪 · 0房 150,000 元1061 元/坪
2018-05-08臺北市士林區中山北路五段516號 辦公商業大樓 · 169.64坪 · 0房 180,000 元1061 元/坪
2018-03-22臺北市士林區中山北路五段522號 店面(店鋪) · 170.24坪 · 0房 230,000 元1352 元/坪
2017-12-11臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 25,000 元833 元/坪
2017-10-05臺北市士林區大西路86號 店面(店鋪) · 24.11坪 · 0房 30,000 元1243 元/坪
2017-09-11臺北市士林區大東路39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.48坪 · 4房 9,200 元1421 元/坪
2017-09-06臺北市士林區大東路39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.48坪 · 4房 10,000 元1544 元/坪
2017-06-29臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 55,000 元750 元/坪
2017-06-04臺北市士林區中正路212巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2017-06-01臺北市士林區中正路213巷58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.04坪 · 1房 20,000 元1329 元/坪
2017-05-23臺北市士林區中正路209號 透天厝 · 35.11坪 · 0房 150,000 元4274 元/坪
2016-12-09臺北市士林區中正路187巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.74坪 · 3房 60,000 元1137 元/坪
2016-07-01臺北市士林區福壽街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.28坪 · 0房 37,000 元3015 元/坪
2016-06-22臺北市士林區文林路289號 店面(店鋪) · 30.28坪 · 0房 60,000 元1980 元/坪
2016-01-10臺北市士林區大西路31號 店面(店鋪) · 11.24坪 · 0房 45,000 元4003 元/坪
2015-08-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2015-08-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2015-06-24臺北市士林區文林路186號 店面(店鋪) · 44.7坪 · 0房 180,000 元4026 元/坪
2015-06-05臺北市士林區中山北路五段505巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 0房 83,000 元2552 元/坪
2015-05-15臺北市士林區大西路31號 店面(店鋪) · 12.54坪 · 0房 42,000 元3352 元/坪
2015-05-01臺北市士林區大北路38號 店面(店鋪) · 34.81坪 · 0房 65,000 元1868 元/坪
2015-04-29臺北市士林區文林路452號 店面(店鋪) · 39.27坪 · 0房 170,000 元4331 元/坪
2015-04-17臺北市士林區美德街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 0房 150,000 元4056 元/坪
2015-03-26臺北市士林區小東街23號 店面(店鋪) · 15.43坪 · 0房 75,000 元4863 元/坪
2014-11-03臺北市士林區大北路68號 店面(店鋪) · 36.26坪 · 0房 90,000 元2483 元/坪
2014-08-31臺北市士林區美德街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.38坪 · 0房 75,000 元1769 元/坪
2014-03-10臺北市士林區大北路38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.81坪 · 0房 65,000 元1868 元/坪
2014-01-08臺北市士林區中正路335巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.87坪 · 3房 26,000 元1309 元/坪
2013-07-15臺北市士林區大西路9號 店面(店鋪) · 39.2坪 · 0房 50,000 元1276 元/坪
2013-02-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 21,500 元2040 元/坪
2012-10-11臺北市士林區中山北路五段557號 辦公商業大樓 · 159.14坪 · 0房 920,000 元5782 元/坪
2012-08-20臺北市士林區大北路6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.2坪 · 0房 75,000 元2129 元/坪
2012-08-15臺北市士林區大北路6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 62.7坪 · 7房 140,000 元2231 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文林路 vs 士林區

本址1474 元/坪
文林路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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