首頁臺北市士林區文林路714巷3號

臺北市士林區文林路714巷3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區文林路714巷3號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 37,500 元、單價中位 1577 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2021-10-21~2026-01-21)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 23.8 坪)
37,500
單價中位
1577 元/坪
常見單價
1557–1600 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1557–1600 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1577 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 38,0001 筆2房 37,5002 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-01-21 店面(店鋪) · 23.77坪 · 1房 38,0001600 元/坪
2022-01-20 店面(店鋪) · 23.77坪 · 2房 37,0001557 元/坪
2021-10-21 店面(店鋪) · 23.77坪 · 2房 37,5001577 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 文林路 vs 士林區

本址1577 元/坪
文林路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識