臺北市士林區永公路109號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 51,084 元，最後一筆在 2021-07-31。出租以3房為大宗，中位月租約 51,084 元。單價 945 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元便宜 29% 上下。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區永公路109號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 51,084 元、單價中位 945 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2017-08-11～2021-07-31)。

月租中位（約 54.1 坪）

51,084 元

單價中位

945 元/坪

常見單價

906–945 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(906–945 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.9 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 945 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 51,084 元3 筆

2021-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.09坪 · 3房 51,084 元945 元/坪

2019-08-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.09坪 · 3房 51,084 元945 元/坪

2017-08-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.09坪 · 3房 49,000 元906 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址945 元/坪

永公路全段1134 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。