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臺北市士林區社子街26號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 45,000 元，最後一筆在 2024-09-23。放到士林區整體（1,319 元/坪/月）來看，這裡貴 79% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社子街26號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 2,367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2021-01-15～2024-09-23)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.1 坪）
45,000 元
單價中位
2,367 元/坪
常見單價
2145–2367 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2145–2367 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 2,367 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-09-23 店面(店鋪) · 19.02坪 · 0房 45,000 元2367 元/坪
2021-01-15 店面(店鋪) · 20.06坪 · 0房 43,000 元2145 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 社子街 vs 士林區

本址2,367 元/坪
社子街 全段916 元/坪
士林區 全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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