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臺北市士林區社子街65號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 25,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 25,000 元。單價 1,332 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,319 元大致相當。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社子街65號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1,332 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2023-05-01～2026-06-21)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.8 坪）
25,000 元
單價中位
1,332 元/坪
常見單價
1170–1332 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1170–1332 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,332 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 22,000 元1170 元/坪
2026-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 22,000 元1170 元/坪
2026-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 25,000 元1332 元/坪
2026-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 25,000 元1332 元/坪
2025-06-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 22,000 元1170 元/坪
2025-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 25,000 元1332 元/坪
2024-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 22,000 元1170 元/坪
2024-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 25,000 元1332 元/坪
2023-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 22,000 元1170 元/坪
2023-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.77坪 · 2房 25,000 元1332 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 社子街 vs 士林區

本址1,332 元/坪
社子街 全段916 元/坪
士林區 全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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