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臺北市士林區社正路30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 27,800 元，最後一筆在 2025-03-26。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 27,800 元）。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡便宜 12% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社正路30號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 27,800 元、單價中位 1,157 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2024-03-19～2025-03-26)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24 坪）
27,800 元
單價中位
1,157 元/坪
常見單價
1157–1157 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1157–1157 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,157 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 27,800 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24坪 · 1房 27,800 元1157 元/坪
2024-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24坪 · 1房 27,800 元1157 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 社正路 vs 士林區

本址1,157 元/坪
社正路 全段856 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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