臺北市士林區社正路36號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 26,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 26,000 元）。單價 893 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 32% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社正路36號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 893 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2026-07-29～2026-07-29)。

月租中位（約 29.1 坪）

26,000 元

單價中位

893 元/坪

常見單價

893–893 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(893–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.8 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 893 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元3 筆

2026-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 3房 26,000 元893 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址893 元/坪

社正路全段856 元/坪

士林區全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。