附近

首頁 › 臺北市 › 士林區 › 社正路 › 41號

臺北市士林區社正路41號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 28,000 元，最後一筆在 2025-05-14。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 29,000 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡便宜 35% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社正路41號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 856 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2017-10-09～2025-05-14)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.6 坪）
28,000 元
單價中位
856 元/坪
常見單價
737–876 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(737–876 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 59 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 29,000 元4 筆3房 27,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 36.58坪 · 2房 29,000 元793 元/坪
2022-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.58坪 · 2房 32,000 元876 元/坪
2021-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 28,000 元856 元/坪
2019-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 32.76坪 · 2房 28,000 元856 元/坪
2017-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 36.58坪 · 3房 27,000 元737 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 社正路 vs 士林區

本址856 元/坪
社正路 全段856 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

士林區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 套房租金多少才合理？單價、坪數、避雷完整指南套房是租屋需求最大的類型，但單價陷阱 租屋押金可以退嗎？押金返還、扣款與爭議全攻略押金的法定上限、哪些情況房東能扣、哪 二房東合法嗎？租到二房東怎麼查證與自保二房東不一定違法，但租到沒權出租的二