臺北市士林區美德街31號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 12,000 元（最近 2024-09-16）。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區美德街31號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1412 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-09-16～2024-09-16)。

月租中位（約 8.5 坪）

12,000 元

單價中位

1412 元/坪

常見單價

1412–1412 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1412–1412 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1412 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.5坪 · 5房 12,000 元1412 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1412 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。