首頁臺北市士林區芝玉路一段197巷7號

臺北市士林區芝玉路一段197巷7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區芝玉路一段197巷7號租賃實價登錄共 10 筆,月租中位 96,000 元、單價中位 1970 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2013-11-12~2025-04-18)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 48.7 坪)
96,000
單價中位
1970 元/坪
常見單價
1613–2364 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1613–2364 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1970 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 96,0009 筆4房+ 89,3001 筆

本址歷史租賃(10 筆)

2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.7坪 · 3房 93,0001911 元/坪
2019-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.7坪 · 3房 108,3002225 元/坪
2018-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.7坪 · 3房 96,0001970 元/坪
2017-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.7坪 · 3房 105,0002155 元/坪
2017-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 89,3001441 元/坪
2016-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.7坪 · 3房 80,0001643 元/坪
2016-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.7坪 · 3房 96,0001970 元/坪
2015-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.29坪 · 3房 88,4882364 元/坪
2014-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 3房 100,0001613 元/坪
2013-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.7坪 · 3房 100,0002053 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 芝玉路一段 vs 士林區

本址1970 元/坪
芝玉路一段 全段1425 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識