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臺北市士林區菁山路66號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 98 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區菁山路66號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 98 筆租賃成交:月租中位 13,500 元、單價中位 1372 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 10.5 坪）
13,500 元
單價中位
1372 元/坪
常見單價
704–1788 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(704–1788 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1372 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,100 元71 筆2房 18,000 元7 筆3房 60,000 元8 筆4房+ 60,000 元8 筆

周遭租賃成交（98 筆）

2026-02-04臺北市士林區格致路20巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 1房 8,426 元803 元/坪
2026-01-09臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.59坪 · 1房 13,000 元1974 元/坪
2025-12-23臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.43坪 · 1房 11,800 元1590 元/坪
2025-11-06臺北市士林區格致路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.95坪 · 1房 16,000 元1339 元/坪
2025-11-05臺北市士林區格致路210號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.35坪 · 2房 20,200 元797 元/坪
2025-10-27臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.48坪 · 1房 15,000 元1431 元/坪
2025-10-09臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 11,500 元1461 元/坪
2025-09-14臺北市士林區格致路20巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.76坪 · 1房 9,236 元787 元/坪
2025-08-30臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.65坪 · 1房 13,000 元1501 元/坪
2025-08-30臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 14,000 元1964 元/坪
2025-08-27臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.14坪 · 1房 12,000 元1679 元/坪
2025-08-27臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.48坪 · 1房 15,000 元1431 元/坪
2025-08-22臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.74坪 · 1房 13,500 元1385 元/坪
2025-08-18臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.49坪 · 1房 12,000 元1266 元/坪
2025-08-14臺北市士林區格致路20巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.44坪 · 2房 15,000 元1207 元/坪
2025-08-12臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.99坪 · 1房 10,100 元1445 元/坪
2025-08-12臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 12,000 元1683 元/坪
2025-08-07臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.4坪 · 1房 12,600 元1702 元/坪
2025-07-28臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.04坪 · 1房 11,000 元1564 元/坪
2025-07-25臺北市士林區格致路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.29坪 · 1房 25,000 元800 元/坪
2025-07-19臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 15,000 元1603 元/坪
2025-07-19臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 15,000 元2102 元/坪
2025-07-10臺北市士林區格致路208號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.18坪 · 4房 32,000 元740 元/坪
2025-07-08臺北市士林區格致路20巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.86坪 · 1房 12,700 元1071 元/坪
2025-07-08臺北市士林區格致路20巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 1房 15,200 元582 元/坪
2025-07-08臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.2坪 · 1房 11,700 元1626 元/坪
2025-07-08臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.04坪 · 1房 12,000 元1706 元/坪
2025-07-08臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 10,000 元1402 元/坪
2025-06-26臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.93坪 · 1房 15,000 元1891 元/坪
2025-06-23臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.04坪 · 1房 13,000 元1848 元/坪
2025-06-23臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.59坪 · 1房 11,000 元1669 元/坪
2025-06-23臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.36坪 · 1房 12,500 元1336 元/坪
2025-06-21臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 12,100 元1696 元/坪
2025-06-18臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.82坪 · 1房 12,000 元1362 元/坪
2025-06-17臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 11,800 元1623 元/坪
2025-06-09臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.43坪 · 1房 13,500 元1818 元/坪
2025-05-29臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 11,600 元1597 元/坪
2025-05-22臺北市士林區菁山路59號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.08坪 · 4房 80,000 元1775 元/坪
2025-05-09臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.43坪 · 1房 12,000 元1617 元/坪
2025-03-17臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.93坪 · 1房 12,000 元1511 元/坪
2025-02-18臺北市士林區格致路20巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.65坪 · 1房 16,000 元579 元/坪
2025-02-07臺北市士林區菁山路49之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.09坪 · 4房 60,000 元810 元/坪
2025-01-06臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.59坪 · 1房 13,000 元1974 元/坪
2024-12-30臺北市士林區菁山路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 78.56坪 · 3房 50,000 元638 元/坪
2024-10-14臺北市士林區格致路205巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.71坪 · 1房 22,800 元922 元/坪
2024-10-07臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.48坪 · 1房 15,000 元1431 元/坪
2024-09-26臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.99坪 · 1房 10,100 元1445 元/坪
2024-09-05臺北市士林區格致路20巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.44坪 · 2房 15,000 元1207 元/坪
2024-09-02臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 12,000 元1610 元/坪
2024-09-02臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 12,000 元1524 元/坪
2024-09-02臺北市士林區格致路210號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.35坪 · 2房 22,800 元899 元/坪
2024-08-23臺北市士林區中庸一路7號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.04坪 · 3房 75,585 元1220 元/坪
2024-08-14臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.64坪 · 1房 12,000 元1246 元/坪
2024-08-01臺北市士林區格致路20巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 1房 10,000 元843 元/坪
2024-08-01臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.4坪 · 1房 13,000 元1759 元/坪
2024-07-26臺北市士林區格致路20巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 1房 17,200 元658 元/坪
2024-07-23臺北市士林區格致路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.29坪 · 1房 22,000 元704 元/坪
2024-07-17臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 11,500 元1461 元/坪
2024-07-08臺北市士林區菁山路59號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.03坪 · 3房 79,000 元1051 元/坪
2024-07-05臺北市士林區格致路208號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.18坪 · 4房 32,000 元740 元/坪
2024-07-03臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 12,100 元1696 元/坪
2024-06-27臺北市士林區格致路20巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.25坪 · 1房 9,350 元830 元/坪
2024-06-23臺北市士林區格致路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.86坪 · 2房 16,583 元618 元/坪
2024-06-21臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 12,100 元1696 元/坪
2024-06-11臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.14坪 · 1房 11,100 元1554 元/坪
2024-06-11臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 11,800 元1623 元/坪
2024-06-11臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.43坪 · 1房 13,500 元1818 元/坪
2024-02-23臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.93坪 · 1房 12,500 元1577 元/坪
2024-01-19臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.4坪 · 1房 12,000 元1623 元/坪
2024-01-13臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.59坪 · 1房 13,000 元1974 元/坪
2023-12-29臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.27坪 · 1房 11,600 元1597 元/坪
2023-11-28臺北市士林區中庸一路11之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.97坪 · 3房 57,000 元876 元/坪
2023-11-09臺北市士林區格致路20巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.65坪 · 1房 13,002 元469 元/坪
2023-09-15臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.48坪 · 1房 14,500 元1385 元/坪
2023-09-08臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.87坪 · 1房 12,000 元1524 元/坪
2023-08-28臺北市士林區格致路20巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.28坪 · 0房 10,000 元1372 元/坪
2023-08-15臺北市士林區格致路20巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 10,000 元843 元/坪
2023-07-27臺北市士林區菁山路59號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.03坪 · 3房 79,000 元1051 元/坪
2023-07-14臺北市士林區格致路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.29坪 · 1房 20,000 元896 元/坪
2023-07-13臺北市士林區格致路208號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.18坪 · 4房 32,000 元740 元/坪
2023-07-05臺北市士林區格致路20巷31號 套房(1房1廳1衛) · 11.25坪 · 1房 11,000 元979 元/坪
2023-01-04臺北市士林區菁山路49之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.09坪 · 4房 60,000 元810 元/坪
2022-12-01臺北市士林區格致路20巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.65坪 · 1房 16,000 元764 元/坪
2022-11-01臺北市士林區格致路20巷1號 套房(1房1廳1衛) · 10.48坪 · 1房 14,500 元1385 元/坪
2022-07-05臺北市士林區格致路20巷31號 套房(1房1廳1衛) · 11.25坪 · 1房 11,000 元979 元/坪
2022-07-05臺北市士林區格致路20巷29號 套房(1房1廳1衛) · 26.11坪 · 1房 17,000 元651 元/坪
2021-07-22臺北市士林區格致路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 1房 25,500 元932 元/坪
2021-06-26臺北市士林區菁山路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.18坪 · 3房 45,000 元625 元/坪
2021-01-12臺北市士林區菁山路49之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.09坪 · 4房 60,000 元810 元/坪
2020-07-14臺北市士林區菁山路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.18坪 · 3房 45,000 元625 元/坪
2020-06-05臺北市士林區格致路203號 套房(1房1廳1衛) · 27.35坪 · 1房 23,000 元840 元/坪
2019-11-29臺北市士林區菁山路51之1號 透天厝 · 247.61坪 · 6房 190,000 元767 元/坪
2019-11-25臺北市士林區格致路20巷1號 套房(1房1廳1衛) · 7.27坪 · 0房 13,000 元1788 元/坪
2019-03-26臺北市士林區格致路55巷36弄2號 其他 · 21.12坪 · 2房 18,000 元853 元/坪
2016-11-04臺北市士林區菁山路49之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.09坪 · 3房 60,000 元810 元/坪
2016-08-13臺北市士林區格致路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 27,000 元1263 元/坪
2016-07-15臺北市士林區中庸二路8之3號 透天厝 · 208.14坪 · 6房 200,000 元962 元/坪
2013-10-16臺北市士林區菁山路90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.51坪 · 4房 55,000 元992 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 菁山路 vs 士林區

本址1372 元/坪
菁山路 全段810 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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