臺北市士林區華聲街54號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2022-12-13。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 30,000 元。單價 1719 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元貴 29% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區華聲街54號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1719 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2020-12-29～2022-12-13)。

月租中位（約 17.5 坪）

30,000 元

單價中位

1719 元/坪

常見單價

1719–2007 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1719–2007 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.4 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1719 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元3 筆

2022-12-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.45坪 · 2房 35,000 元2007 元/坪

2021-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.45坪 · 2房 30,000 元1719 元/坪

2020-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.45坪 · 2房 30,000 元1719 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1719 元/坪

華聲街全段1405 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。