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臺北市士林區葫蘆街53號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 17,000 元（最近 2025-09-02）。房型以3房最多（7 筆，中位 17,000 元）。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡低約 55%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區葫蘆街53號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 595 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.2%(2018-11-17～2025-09-02)。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(1.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.5 坪）
17,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
595–595 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(595–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 85 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.52坪 · 3房 17,000 元595 元/坪
2024-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.52坪 · 3房 17,000 元595 元/坪
2023-11-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.52坪 · 3房 17,000 元595 元/坪
2022-11-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.52坪 · 3房 17,000 元595 元/坪
2021-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.52坪 · 3房 17,000 元595 元/坪
2019-11-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.52坪 · 3房 17,000 元595 元/坪
2018-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.52坪 · 3房 17,000 元595 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 葫蘆街 vs 士林區

本址595 元/坪
葫蘆街 全段807 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 1.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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